О НАС > НОВОСТИ И МЕДИА
05.07.2022
Дело о Волочаевском пляже в Новороссийске: комментарий Полины Куцуровой в «КоммерсантЪ-Кубань»
Росимущество обжалует признанное
судом право частной собственности на Волочаевский пляж в Новороссийске.
Межрегиональное
управление Росимущества подало апелляцию на судебное решение, которым участок
на берегу моря, известный как Волочаевский пляж в Новороссийске, признан
собственностью ООО «Порт Виктория». Компания планирует построить здесь терминал
по перевалке зерна и металла. Городские активисты выступают против этих планов.
По их мнению, коммерсанты лишают жителей Восточного района Новороссийска
единственного доступа к морю. Юристы полагают, что госоргану будет сложно
оспорить принятый судебный акт.
Межрегиональное
территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным
имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (Росимущество) в
апелляционном порядке намерено обжаловать решение Арбитражного суда
Краснодарского края (АСКК), которым право собственности на земельный участок на
берегу Черного моря в Новороссийске признано за ООО «Порт Виктория». Информация
об этом опубликована в картотеке арбитражных дел.
В
октябре прошлого года Росимущество обратилось в АСКК с иском о признании
отсутствующим права собственности «Порта Виктория» на земельный участок, в
границы которого включена береговая полоса Черного моря. Согласно позиции
истца, берег моря незаконно выбыл из собственности РФ, после того как
администрация города, «превысив
полномочия, распорядилась федеральной землей».
Как
писал «Ъ-Кубань», в 2008 году власти города сдали спорный земельный участок в
аренду ООО «Строй-Траст», позже компания через суд оформила землю в
собственность, затем продала ее физлицу, а в 2019 году территорию выкупила
компания «Порт Виктория».
Суд,
изучив доводы сторон, отметил, что, поскольку право федеральной собственности
на земельный участок не было зарегистрировано, администрация города обладала
полномочиями по распоряжению им. Кроме того, весомым аргументом для суда стал
факт наличия на участке эллинга (сооружения для ремонта и хранения судов). «ООО
«Порт Виктория» обладает исключительным правом на приватизацию земельного
участка, так как никто, кроме собственника эллинга, не имеет права
распоряжаться и владеть земельным участком, занятым этим зданием», – говорится
в решении суда. Учитывая эти и другие обстоятельства, суд признал требования
Росимущества необоснованными и отказался их удовлетворять.
Адвокат,
управляющий партнер Zharov Group Евгений
Жаров полагает, что спорный участок мог стать частной собственностью на
законных основаниях, так как земельное законодательство не содержит ограничений
для получения в собственность земельного участка, расположенного в водоохранных
зонах. «Вместе с тем береговая полоса
предназначается для общего пользования, ее ширина составляет 20 метров. В связи
с этим ограничить пользование береговой полосой нельзя», – говорит адвокат.
Оценивая
шансы Росимущества оспорить решение краевого арбитража, адвокат, член Ассоциации юристов России Полина Куцурова говорит, что
сделать это будет крайне сложно: «Суд, на
мой взгляд, довольно глубоко исследовал материалы дела, и при таких
обстоятельствах решение вынесено обоснованно, но бороться все же необходимо».
Продолжение
по ссылке: https://www.kommersant.ru/doc/5446688
Источник: КоммерсантЪ-Кубань https://www.kommersant.ru/doc/5446688
Фото: bloknot-novorossiysk.ru
О нас
- История создания
- Цели и Задачи
- Председатель Регионального отделения АЮР
- Исполнительный директор - Руководитель Аппарата
- Общее Собрание регионального отделения
- Совет регионального отделения
- Исполнительный комитет
- Попечительский совет
- Контрольно-ревизионная комиссия (ревизор)
- Аппарат
- Местные отделения КРО АЮР
- Партнерские соглашения
- Комитеты
- Каталог сувенирной продукции