О НАС > НОВОСТИ И МЕДИА
03.02.2021
Состоялся вебинар, посвященный проблемным вопросам регистрации права собственности
3 февраля 2021 года в 11:00 по московскому времени в формате видеоконференцсвязи на платформе ZOOM Ассоциацией юристов России (далее – Ассоциация) был проведен вебинар на тему: «Регистрация права собственности и кадастровый учет квартир в построенных домах вне зависимости от кадастрового учета всего многоквартирного дома», в котором приняли участие представители Краснодарского регионального отделения Ассоциации.
Актуальность проблематики мероприятия
обусловлена тем, что до настоящего времени не внесены изменения в Закон о
государственной регистрации и кадастровом учете в части возможности в
индивидуальном порядке поставить на кадастровый учет квартиру в многоквартирном
доме, при этом кадастровый учет квартир отдельно от кадастрового учета
многоквартирного дома невозможен в силу положений ч. 4 ст. 40 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.
Спикер
– член Ассоциации, член Комиссии по градостроительству и жилищному
законодательству при Ассоциации, адвокат Анастасия Поликыржа – поделилась
опытом судебной практики и вынесенными положительными решениями вышеуказанной
проблемы:
«Согласно 55 статье Градостроительного
кодекса застройщик предоставляет технический план в исполнительный орган, где
его фактически не проверяют, но принимают. Проверку далее осуществляет
Росреестр, когда у застройщика уже есть разрешение на руках. Росреестр может
приостановить регистрацию недвижимости или сразу отказать в ее регистрации.
Итог таков, что дом не поставлен на кадастровый учет, дольщики подают жалобы.
Наглядно: в ФЗ-218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации
недвижимости» отсутствует норма о кадастровом учете квартир, в ФЗ-214 от 30
декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации» нет обязанности застройщика поставить дом на кадастровый
учет. Важно, что многие застройщики являются недобросовестными, некоторые
уходят в банкротство, дольщики один на один остаются с конкурсным управляющим…»
«Если есть признание права
собственности, Управление Росреестра обязано зарегистрировать эту квартиру – в
таком положительном ключе сейчас складывается судебная практика. Появление
судебной возможности в административном порядке разрешить вопрос, помочь
человеку, безусловно, радует».
Также спикер ответила на поступившие в
ее адрес дополнительные вопросы о банкротстве и специфике работы конкурсного
управляющего, об аресте имущества и постановке его на кадастровый учет.
О нас
- История создания
- Цели и Задачи
- Председатель Регионального отделения АЮР
- Исполнительный директор - Руководитель Аппарата
- Общее Собрание регионального отделения
- Совет регионального отделения
- Исполнительный комитет
- Попечительский совет
- Контрольно-ревизионная комиссия (ревизор)
- Аппарат
- Местные отделения КРО АЮР
- Партнерские соглашения
- Комитеты
- Каталог сувенирной продукции