С 1 марта 2022 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 2 июля 2021 года № 299 «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этой теме – «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и реализация прав граждан, проблемы и пути решения» – и был посвящен круглый стол, прошедший 30 апреля в Сочи, организованный по инициативе Сочинского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России (далее – КРО Ассоциации) и Адлерского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

В дискуссии по вопросам повестки приняли участие: заместитель начальника Адлерского отдела УФРС по Краснодарскому краю Анна Борисова, начальник отдела земельно-имущественных отношений администрации Адлерского района г. Сочи Гурген Амбарцумян, кадастровый инженер Елена Гиря, юрист ООО «Проект Адлер Строй» Елена Водопьянова, Председатель Сочинского местного отделения Ассоциации Максим Медведев.

В повестку дня круглого стола были включены вопросы реализации прав граждан при государственной регистрации прав на жилой дом, в том числе возникшие в результате достройки объекта незавершенного строительства; реализация прав граждан при государственной регистрации прав на земельные участки, в том числе в случаях несоответствия фактических границ, указанных в первичных документах и реализация прав граждан при государственной регистрации прав на гаражи в упрощенном порядке – так называемая гаражная амнистия.

«Одной из главных задач Ассоциации юристов России является тесная работа с населением в части его информирования о новых изменениях в законодательстве. Именно поэтому на встречу с сотрудниками Росреестра мы пригласили представителей органов местного самоуправления и кадастровых инженеров, – отметил Председатель Сочинского местного отделения Ассоциации Максим Медведев. – Актуальность выбранной темы круглого стола была напрямую связана с проблемными вопросами, возникающими практически у каждого второго жителя нашего города при регистрации прав на недвижимое имущество – жилых домов и земельных участков, а также гаражей. Несмотря на то, что существующее законодательство Российской Федерации четко определяет порядок регистрации прав на недвижимое имущество, как показывает практика, у сочинцев возникает много проблем».

В рамках своей уставной деятельности Ассоциация оказывает содействие процессу формирования правового государства в Российской Федерации, ориентируясь, прежде всего, на решение социально значимых задач, повышение правовой культуры и правового просвещения, обеспечение конституционных прав граждан. Участники заседания признали такой формат общения конструктивным, удобным, а главное – полезным, и приняли решение проводить информационные встречи по другим темам с представителями Росреестра на регулярной основе.

По словам заместителя начальника Адлерского отдела УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Анны Борисовой «вынесенная для обсуждения тема является одной из самых сложных и, вместе с тем, самой востребованной в информационном плане. Дело в том, что вступившие в силу изменения в законодательстве, действительно существенно изменили процедуру регистрации прав граждан на недвижимость в сторону их упрощения. Тем не менее, ввиду сложности самого механизма регистрации права на недвижимость при формировании стартового пакета документов довольно часто заказчик или его представитель допускали ошибки, из-за чего процесс регистрации существенно затягивался или вообще останавливался. В целях сокращения или исключения таких ошибок мы проинформировали кадастровых инженеров о принятых Правительством мерах в части облегчения решения гражданами их вопросов. В частности, мы рассказали о том, что теперь не надо отражать в техническом и межевом плане. Подробнее о вступивших в силу изменениях в законодательстве России, можно будет ознакомиться в презентации, которую мы предоставим редакции сайта gazdep.ru. Учитывая интерес к данной теме, мы не остановимся на этом и продолжим информирование населения и профильных специалистов о новых возможностях упрощенной процедуры регистрации прав на недвижимость».

Остается добавить, что в зону ответственности Адлерского отдела УФРС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю входит также обслуживание граждан, проживающих на федеральной территории «Сириус».

Источник: Информационный портал GazDep.ru