О НАС > НОВОСТИ И МЕДИА
07.07.2022
В Краснодаре пытаются лишить охранного статуса участок, где стояла дореволюционная пивоварня
В Краснодарском краевом суде в третий раз слушается дело об исключении из реестра памятников архитектуры «Ансамбля пивоваренного завода М.Ф. Ирзы» на пересечении улиц Мира и Седина в Краснодаре. Истцы – собственники земельных участков под историческим объектом, ответчик – Законодательное собрание Кубани. По версии бизнесменов, здания старинного пивзавода давно утрачены, а охранный статус мешает им использовать землю для размещения многоэтажек. В 2019 и 2021 годах коммерсанты проиграли аналогичные судебные споры, однако им удалось оспорить решения и дважды направить дело на новое рассмотрение. Юристы считают, что вопрос легко решается во внесудебном порядке.
Краснодарский краевой суд в третий раз рассматривает
дело об исключении «Ансамбля пивоваренного завода М.Ф. Ирзы» из краевого
перечня объектов культурного наследия (ОКН). 5 июля в рамках разбирательства
назначено проведение экспертизы, следует из судебной картотеки. Истцами
выступают АО «Торговый дом "Кубанские теплицы"», ООО «Престиж-Альфа»
и бизнесмен Виген Саркисян, ответчиком – Законодательное собрание Кубани (ЗСК).
Согласно материалам дела, в собственности истцов
находятся земельные участки, на которых во второй половине XIX века
располагалось пивоваренное производство «Новая Бавария», созданное купцом
Матиасом Ирза (угол улиц Мира и Седина). В 2009 году краевые парламентарии
внесли поправки в закон, утверждающий перечень объектов археологии, истории,
архитектуры Краснодарского края, включив в этот перечень ансамбль. Однако, по
версии истцов, решение «не согласовали с Министерством культуры РСФСР», кроме
того, строения пивзавода были разрушены и утрачены во время Великой
Отечественной войны.
Охранный статус мешает коммерсантам использовать
землю в соответствии с видом разрешенного использования – для размещения
многоэтажных жилых домов. Истцы просят суд признать недействующими отдельные
положения утвержденного ЗСК перечня памятников архитектуры.
На одной половине участка, где сохранились элементы
ансамбля (дом хозяина пивзавода и Сад Бавария), расположен гостиничный комплекс
«Престиж» и ресторан Villa Verde, на другой половине – пустырь, обнесенный
забором.
Избавить землю от охранного статуса истцы пытаются
на протяжении трех лет. Летом 2019 года бизнесмены обратились в Краснодарский
краевой суд. Судья отметил, что исключение объекта культурного наследия из
реестра ОКН в судебном порядке действующим законодательством не предусмотрено,
процедура осуществляется исключительно на основании акта правительства РФ, и
отказал в иске. Истцы направили апелляционную жалобу в Верховный суд (ВС) РФ,
который, ссылаясь на процессуальные нарушения, вернул дело на новое
рассмотрение в первую инстанцию. Крайсуд вновь отказал удовлетворять исковые
требования по тем же основаниям, истцы вновь обжаловали решение, но уже в
Третьем апелляционном суде общей юрисдикции. Таким образом, дело в третий раз
оказалось на рассмотрении в Краснодарском крайсуде.
По мнению управляющего партнера юридического бюро
«Домащенко и партнеры» Романа Домащенко, краевой суд выносит законные и
обоснованные решения, отказывая исключить спорный объект из реестра ОКН. Истцам
удается их обжаловать в силу незначительных процессуальных нарушений – неизвещения
Вигена Саркисяна о времени и месте судебного заседания. «Суду необходимо устранить эти нарушения и вынести решение об отказе в
удовлетворении исковых требований», – говорит адвокат. По его
словам, решение вопроса не лежит в судебной плоскости. Учитывая, что фактически
объект не существует, исключить его из реестра памятников архитектуры можно на
основании постановления правительства РФ. Для этого необходимо обратиться в
краевое управление охраны объектов культурного наследия, провести определенные
процедуры, экспертизы и передать пакет документов в Министерство культуры РФ,
которое подготовит проект постановления правительства РФ и т. д. По опыту
господина Домащенко, такая процедура занимает не более полутора лет.
Магистр юриспруденции, заместитель председателя
комитета переговоров и урегулирования споров (медиации) при Краснодарском
региональном отделении Ассоциации юристов России Юрий Белан также отмечает,
что поскольку Верховный Суд, отменяя
решение Краснодарского краевого суда, указал лишь на наличие нарушений,
связанных с порядком уведомления лиц, участвующих в деле, и не нашел иных
нарушений по делу, представляется рациональным для истца рассмотреть вопрос о
выборе иного способа защиты своих прав (на основании акта правительства РФ).
В управлении государственной охраны объектов
культурного наследия администрации Краснодарского края получить комментарий
оперативно не удалось.
В АО «Торговый дом "Кубанские теплицы"»
ответили, что специалист, который ведет дело, сейчас находится в Верховном суде
РФ, до его возвращения давать пояснения по делу в компании считают
преждевременным. Связаться с господином Саркисяном не удалось.
Источник:
газета «КоммерсантЪ-Кубань» https://www.kommersant.ru/doc/5448045
О нас
- История создания
- Цели и Задачи
- Председатель Регионального отделения АЮР
- Исполнительный директор - Руководитель Аппарата
- Общее Собрание регионального отделения
- Совет регионального отделения
- Исполнительный комитет
- Попечительский совет
- Контрольно-ревизионная комиссия (ревизор)
- Аппарат
- Местные отделения КРО АЮР
- Партнерские соглашения
- Комитеты
- Каталог сувенирной продукции