О НАС > НОВОСТИ И МЕДИА
28.11.2022
Гаражная амнистия: комментарий кубанского юриста Олега Матвиенко
С сентября 2021 года начал действовать закон о гаражной амнистии, который позволяет оформить в собственность землю под гаражом бесплатно. О том, какие документы нужны для регистрации, порядок процедуры и последние новости о гаражной амнистии в 2022 году – в материале РИА Новости.
Что такое гаражная амнистия
Гаражная
амнистия – специальная упрощенная программа, предусмотренная законом для
владельцев гаражей, которые хотят оформить право собственности на землю под
постройкой.
«Как гласит действующее законодательство, право
собственности на объекты недвижимости должно быть зарегистрировано в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН)», – объясняет
Олег Матвиенко, юрист Краснодарского
регионального отделения Ассоциации юристов России.
По словам
эксперта, вместе с тем, Гражданский кодекс РФ (ст. 130), указывает, что к
недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том
числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
«Земельный кодекс (ст.1) гласит, что земельный
участок и расположенный на нем объект находятся в неразрывной связи и они
следуют одной юридической судьбе, то есть как нитка и иголка»,
– добавил эксперт.
Другими словами,
гараж – эта та недвижимость, которая должна быть оформлена в обязательном
порядке.
Цели
Гаражная
амнистия используется не только в целях государства, но и необходима для
владельцев – таким образом хозяева недвижимости смогут полноценно распоряжаться
своим имуществом в рамках закона.
«Законодательство о недвижимости постоянно
обновляется, конкретизируется. Делается это для прозрачности, публичности,
чтобы все участники в сфере таких правоотношений могли понимать свои права,
правильно ими пользоваться или же знать обязанности и их исполнять»,
– поделился Олег Матвиенко.
По словам
эксперта, одной из основных целей изменения законодательства в сфере
недвижимости является введение ранее возникших объектов недвижимости в правовое
поле Российской Федерации.
«Гаражная амнистия позволяет сделать возможной
регистрацию прав на земельные участки (под объектами гаражного строительства)
без обращения в суд, без лишних затрат материальных средств и времени»,
– пояснил эксперт.
Какие гаражи подпадают под амнистию
Существуют
определенные виды недвижимости, которые подойдут для оформления собственности:
«Под гаражами, которые подпадают под действие «гаражной
амнистии», можно понимать объекты капитального строительства, а также
некапитальные металлические гаражи, возведенные на выделенных и надлежащим
образом оформленных земельных участках», – уточнил Олег Матвиенко.
Также, по
словам юриста Натальи Тарасовой,
гараж попадет под «амнистию», если одновременно соблюдены три момента: здание
является капитальным, т.е. прочно связанным с землей, возведено до 30 декабря
2004 года (то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ), а также
не признано самовольной постройкой по решению суда или органа местной власти.
При этом гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и
фундамент с другими гаражами.
Продолжение по ссылке: https://ria.ru/20221123/amnistiya-1833735348.html
Источник: РИА Новости, фото: Кирилл Каллиников
О нас
- История создания
- Цели и Задачи
- Председатель Регионального отделения АЮР
- Исполнительный директор - Руководитель Аппарата
- Общее Собрание регионального отделения
- Совет регионального отделения
- Исполнительный комитет
- Попечительский совет
- Контрольно-ревизионная комиссия (ревизор)
- Аппарат
- Местные отделения КРО АЮР
- Партнерские соглашения
- Комитеты
- Каталог сувенирной продукции