В Краснодаре собираются принять новый Генплан. Точнее, обновленный. Существующий приняли в 2020 году. Он должен был определить стратегию развития города на ближайшие 20 лет. Но после принятия главного градостроительного документа, власти решили его скорректировать.

Контракт на разработку нового документа власти Краснодара заключили 9 ноября 2023 года с ООО «Научно-исследовательский Институт Перспективного Градостроительства» (ООО «НИИ ПГ»). Он был заключен неконкурентным способом — без проведения торгов, с единственным поставщиком.

4 октября на сайте федеральной госинформационной системы территориального планирования появилась версия единого документа планирования дальнейшей застройки Краснодара. Это и есть объединенный с ПЗЗ Генплан.

Портал 93.RU уточнил у юристов, что делать собственникам жилых построек, когда из-под их домов уходит земля.

— У собственников земельных участков есть возможность заявить о своих потребностях государству в целях смены зонирования для реализации инвестиционных или частных проектов. В случае, если земельный участок попадает в зону, не соответствующую исторически сложившемуся использованию, например, когда земельный участок, предназначенный для ИЖС, определен в сельхоз зону или зону промышленности, необходимо уведомить об этом муниципалитет для устранения противоречий, — говорит представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Валентина Семушкина.

— При подаче заявлений в рамках публичных слушаний важно показать, что застройка уже существует, жилые дома возведены и эксплуатируются, застройка плотная, сложившаяся. Тогда в Генплан, как документ длительного территориального планирования, с большей вероятностью внесут изменения, — добавляет представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Наталья Радочкина.

Подробнее по ссылке: https://93.ru/text/gorod/2024/10/11/74196233/