О НАС > НОВОСТИ И МЕДИА

08.11.2024
В Краснодаре прошли общественные обсуждения по Генплана
В Краснодаре 25 октября состоялся последний день общественных обсуждений по проекту единого документа, который объединяет Генплан и ПЗЗ. Одна из экспозиций прошла в библиотеке хутора Ленина с 14:00 до 16:00, зал был заполнен местными жителями, которые выступали против поправок в Генплан.
23
октября администрация Краснодара опубликовала у себя в соцсетях информацию о
том, что на основании заявлений жителей городская комиссия по землепользованию
и застройке приняла решение оставить в едином документе массив участков в
хуторе Ленина в зоне ведения садоводства (СХ-3), при этом власти уточнили, что
территория останется «за границами населенных пунктов». После этого жители
хутора записали новое обращение и пригласили на обсуждения в местную библиотеку
вице-мэра Надежду Панаетову, которая координирует вопросы архитектуры и
градостроительства.
Комментарий
по поводу сложившейся ситуации дала юрист и представитель Краснодарского
регионального отделения Ассоциации юристов России Валентина Семушкина:
«— При внесении изменений в
генеральный план территории должны быть учтены существующие земельные участки с
капитальными объектами, их целевое назначение. В случае вывода земельного
участка ИЖС за границы населенного пункта заинтересованным лицам в защиту своих
прав необходимо обратиться с заявлением в муниципалитет, а в случае получения
отказа обратиться в суд. Ситуация будет сложна для тех, кто осуществил
строительство без надлежащего получения разрешительной документации
(согласования уведомления о начале строительства и его окончании), правоту
придется доказывать и тем, кто осуществил постановку на кадастровый учет и
регистрацию своего дома «в упрощенном порядке» по декларации, а также
изначально нарушил целевое использование земельного участка даже при условии
наличия адреса в границах населенного пункта», -
рассказала Валентина.
После
новостей об изменениях в проекте, жители обеспокоились тем, что их участки
останутся за пределами населенного пункта. Вице-мэр дала обещание, что этот вопрос
решат, но «нужно время».
«Информацию по возврату вас в границу
населенного пункта доведу через депутатов, чтобы они к вам приехали и донесли
информацию, чтобы вы не переживали и не ждали решения от 8 ноября. Но даже при
возврате вас в границы населенного пункта зонирование будет СХ-3 — зона
ведения садоводства с правом возведения жилых домов, с пропиской, со всем
остальным. Дом как стоял, так и будет стоять, никак это не повлияет на ваше
право на объекты и на земельный участок», — рассказала
Панаетова.
Еще
в первом видеообращении жители поднимали вопрос также о развитии инфраструктуры
их поселка. Представители власти на встрече акцентировали внимание, что люди
купили участки и дома у недобросовестного застройщика, а дороги, находящиеся в
коттеджном поселке, не принадлежат муниципалитету, поэтому администрация не
может их ремонтировать за городской бюджет.
Как
сказала на встрече с гражданами Надежда
Панаетова, Генплан был скорректирован в 2020 году, а вслед за ним и Правила
землепользования и застройки (ПЗЗ) в 2021 году.
До
изменений, по актуальным на 2019 год ПЗЗ, участки людей в КП «Приморский»
относились к зоне жилой застройки, а также к зоне застройки среднеэтажными
жилыми домами.
Но,
по градостроительным документам 2020 и 2021 года, эта территория стала зоной
ведения садоводства. В новом проекте Генплана 2024 года большая часть участков
перешла в сельхозземли.
23
октября, как рассказали в администрации Краснодара, комиссия вернула на этом
участке зону «ведения садоводства».
Дома,
на которые получены документы в установленном порядке до внесения изменений в
генеральный план, сносу не подлежат, в случае сноса в судебном порядке к
муниципалитету могут быть обращены требования о взыскании убытков, равных
стоимости домовладения.

О нас
- История создания
- Цели и Задачи
- Председатель Регионального отделения АЮР
- Исполнительный директор - Руководитель Аппарата
- Общее Собрание регионального отделения
- Совет регионального отделения
- Исполнительный комитет
- Попечительский совет
- Контрольно-ревизионная комиссия (ревизор)
- Аппарат
- Местные отделения КРО АЮР
- Партнерские соглашения
- Комитеты
- Каталог сувенирной продукции