В Краснодарском крае подвели промежуточные итоги реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов. На сегодняшний день план 2026 года выполнен на 83% — работы проведены в 460 домах, что уже позволило более 50 тысячам человек ощутить улучшение условий проживания. Об этом рассказали гости программы «Детали» на телеканале «Кубань 24»: генеральный директор Фонда капремонта МКД края — Михаил Лысенко, ведущий специалист отдела по вопросам ЖКХ администрации Усть-Лабинского района —Екатерина Воронина и Председатель комитета по жилищному праву и развитию законодательства в сфере управления недвижимостью при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России — Андрей Гуров.

Краевая программа капремонта является одной из самых масштабных в стране. Она включает свыше 20 тысяч объектов, по этому показателю регион занимает первое место в ЮФО и шестое — в России. В краткосрочный план 2026 года было включено 572 дома и 1428 видов работ. Как отметил Михаил Лысенко, оставшиеся 17% объектов находятся в процессе ремонта, их завершение ожидается в декабре текущего года.

Особое внимание в ходе обсуждения было уделено лифтовому хозяйству. По словам главы Фонда, в текущем году планировалось заменить 197 лифтов, 140 из которых уже введены в эксплуатацию, а остальные находятся в процессе производства. Михаил Лысенко подчеркнул, что Краснодарский край — один из немногих субъектов, которые справляются с задачей по замене лифтового оборудования с истекшим сроком эксплуатации до 2030 года.

Эксперты также объяснили, по какому принципу формируется очередность домов. Как пояснил Михаил Лысенко, при включении объекта в программу учитывается год постройки, конструктивные материалы и нормативный срок службы отдельных элементов здания.

1. Финансирование. Взносы на капремонт носят накопительный характер: средства, собранные с новых домов, в перспективе позволят провести ремонт за собственный счет, тогда как для более возрастных зданий используется принцип заимствования из общего «котла» на счете регоператора.

2. Приемка работ. Без подписи уполномоченного представителя собственников дома работы не могут быть приняты и оплачены, что делает контроль со стороны жителей ключевым.

3. Собираемость. Уровень платежей в крае превышает 90%, однако с должниками ведется отдельная работа. 

Председатель Комитета по жилищному праву Андрей Гуров акцентировал внимание на юридической ответственности собственников при приемке.

«Капитальный ремонт — это, прежде всего, зона ответственности самих собственников. Они платят, они выбирают подрядчика и они должны получить максимально качественный продукт для безопасного и комфортного проживания. Поэтому подходить к приемке работ формально нельзя — все замечания необходимо фиксировать на этапе комиссии», — отметил Андрей Гуров.

Реализация программы капремонта на Кубани продолжается опережающими темпами: муниципалитеты, завершившие текущий план, уже приступили к работам 2027 года, чтобы жители могли встретить холодный сезон с отремонтированными крышами и инженерными системами.