20 марта в г. Сочи, на базе Сочинского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России (далее – СМО при КРО АЮР) состоялась рабочая встреча, где были рассмотрены изменения в законодательстве, которые вступили в силу с 01.03.2025.

Открывая встречу, Председатель СМО при КРО АЮР, начальник Адлерского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю - Вадим Лоскутов поблагодарил собравшихся за активность и отметил важность проведения подобных встреч:

«Мы все заинтересованы работать на результат. Для единого правоприменения нам необходимо работать вместе и в русле динамично развивающегося законодательства. Мы стремимся до минимума сократить количество принятых решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принимаемых государственными регистраторами прав, но это возможно только при нашем плотном взаимодействии с вами, коллеги!».

С докладом выступила главный специалист-эксперт Адлерского отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Александра Иванова.

Были освещены многие вопросы, в том числе необходимость межевания земельных участков: с 1 марта 2025 года при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) информации о границах земельного участка будет невозможно им распорядиться, то есть продать, подарить или обменять. Владелец не сможет поставить на кадастровый учет или зарегистрировать права на здание или сооружение, расположенные на участке без границ.

Также рассмотрена обязанность владельцев земельных участков, расположенных в населенных пунктах, садоводческих и огороднических объединениях, привести свои земли в соответствие с их целевым назначением в течении 3 лет.

Гурген Амбарцумян - начальник отдела имущественных и земельных отношений администрации Адлерского внутригородского района подчеркнул:

«Статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ  дополнена пунктом 7.1, который гласит, что в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется».

Джульетта Буюклян, заместитель руководителя ГАУ КК ГАУ КК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края» в г. Сочи, озвучила новые правила подачи заявлений юридическими лицами, а именно то, что юридические лица должны подавать заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав с прилагаемыми к ним документами только в электронной форме.

Кроме того, на мероприятии был анонсирован Всероссийский единый день оказания бесплатной юридической помощи, проводимый КРО АЮР как в очном, так и заочном режиме 28 марта.

Подробнее по ссылке: https://t.me/alrfkrasnodar/9063