Публичный сервитут – это ограниченное право пользования чужим земельным участком, предоставляемое государством или муниципальным образованием для удовлетворения общественных нужд, либо потребностей государства или муниципалитета.

Публичный сервитут устанавливается в соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ с целью:

-прохода или проезда через земельный участок, в том числе для обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

-размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственной геодезической сети, в том числе пунктов специального назначения, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, гравиметрических пунктов государственной гравиметрической сети;

-проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке;

-изъятия водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

-прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

-сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке;

-использования земельного участка в целях охоты, рыболовства и рыбоводства и др.

Копия решения об установлении публичного сервитута направляется правообладателям в течение 5 рабочих дней со дня принятия данного решения.

Представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – Андрей Власенко отметил:

 «Публичный сервитут является эффективным инструментом правового регулирования отношений в сфере землепользования, обеспечивающий баланс интересов частных собственников и общественности. Важно, чтобы сведения о публичных сервитутах были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. С апреля по июнь 2025 года филиалом внесены сведения о 262 публичных сервитутах».

Обращаем внимание, что отсутствие в государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на обременяемые публичным сервитутом земельные участки или о координатах характерных точек границ таких земельных участков, наличие споров о правах на такие земельные участки не являются препятствием для установления публичного сервитута.

При этом обременение земельного участка данным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования или распоряжения им.

Более подробно можно ознакомиться по ссылке: https://vk.com/@kadastr_krd-svedeniya-o-262-publichnyh-servitutah-vneseny-v-egrn-kraevym

Фото: istock