В России проблема заброшенных участков имеет значительный масштаб. К примеру, в любом садовом обществе в среднем таких участков около 20%. Представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, заместитель Руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Дмитрий Чернобровенко рассказал, что относится к нарушениям земельного законодательства, какие виды нарушений допускают землевладельцы, какое наказание грозит нарушителю, а также какие законодательные изменения в сфере земли и недвижимости произошли в последнее время:

«В первом полугодии текущего года сотрудники Управления Росреестра провели контрольно-надзорные мероприятия на площади 83 547 гектар (далее – га) и выявили 4757 признаков нарушений земельного законодательства на общей площади 16 530,6 га.

Почти половина (44,1%, 2100) общего количества выявленных нарушений – это самовольное занятие земельных участков, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Почти треть (28,7%, 1370 земельных участков) нарушений связаны с использованием земельных участков не в соответствии с их целевым назначением или видом разрешенного использования.

Отметим, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Этим документом установлены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков.

Раньше оценка «неиспользования» участка часто была субъективной, что порождало конфликты между собственниками и надзорными органами. Теперь установлен четкий перечень признаков.

Решаются сразу две ключевых задачи: во-первых, это защита добросовестных собственников от необоснованных жалоб, претензий и оценочных суждений инспектора; во-вторых, это механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами».

Подробнее: https://xn--80apfedmab8e4d.xn--p1ai/2025/09/zemlya-pod-nadzorom-kak-vladelczu-uchastka-ne-narushit-zakon/ .