Председатель комитета по жилищному праву и развитию законодательства в сфере управления недвижимостью при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России – Андрей Гуров в заочном формате на канале «Кубань 24» ответил актуальные вопросы, касающиеся установки индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Можно ли поставить индивидуальный счетчик тепла, если в доме уже есть общий прибор учета или это невозможно из-за особенностей разводки труб:

«Законодательство не устанавливает абсолютного запрета на установку индивидуального прибора учёта тепловой энергии. Однако возможность такой установки обусловлена технической реализуемостью. Если техническая возможность отсутствует, это является законным основанием для отказа.

Для выяснения данного вопроса необходимо обратиться к лицу, ответственному за содержание общего имущества многоквартирного дома. В первую очередь — в управляющую организацию (управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК). Если в доме не выбрана управляющая организация, следует напрямую направить запрос в теплоснабжающую организацию. 

По итогам рассмотрения обращения компетентная организация проводит обследование и выдаёт заключение. В этом документе фиксируется наличие либо отсутствие технической возможности установки индивидуального прибора учёта. Форма акта обследования, а также критерии, по которым определяется наличие или отсутствие такой возможности» – отметил Андрей Игоревич.

Требуется ли согласие соседей, управляющей компании или иных лиц для установки индивидуального счетчика:

 «По общему правилу согласие соседей или управляющей компании для установки индивидуального прибора учёта тепловой энергии не требуется. Право собственника принять решение об установке такого прибора прямо предусмотрено законом. Таким образом, вопрос носит личный характер: это право потребителя, а не обязанность, и оно не требует одобрения иных лиц. 

При этом важно разграничить ситуации. Согласие собственников помещений в форме решения общего собрания действительно необходимо, но только в одном случае — если речь идёт об установке общедомового прибора учёта тепла. Для индивидуального прибора в конкретной квартире такое решение не нужно» – пояснил Андрей Гуров.

Как часто нужно делать поверку счетчика:

«Межповерочный интервал для бытового газового счётчика устанавливается изготовителем и фиксируется в паспорте прибора. В зависимости от модели он может составлять от 4 до 12 лет. Проводить поверку вправе только аккредитованная организация. Проверить наличие аккредитации можно в реестре на сайте Росаккредитации (по номеру аттестата).

Если для проведения поверки требуется демонтаж счётчика, собственнику рекомендуется уведомить об этом организацию, с которой заключён договор на техническое обслуживание газового оборудования, либо поставщика газа. Это необходимо для корректного оформления процедуры и последующего ввода прибора в эксплуатацию.

При пропуске срока поверки показания счётчика признаются недействительными, и расчёт платы за газ производится по нормативам потребления. Поэтому собственнику рекомендуется самостоятельно отслеживать график и заблаговременно инициировать процедуру. По итогам успешной поверки организация выдаст свидетельство о поверке или нанесёт знак поверки — с этого момента прибор снова допускается к коммерческому учёту» – сказал в завершении Андрей Игоревич.