В августе в России вступает в силу ряд законодательных актов:

–Граждане смогут направить отказ от получения рассылок оператору связи, который будет обязан прекратить их отправку;

–Банки будут открывать счета и выдавать банковские карты несовершеннолетним только с согласия родителей или законных представителей. Это защитит подростков от возможных мошеннических действий, связанных с использованием их банковских счетов для незаконного перевода и обналичивания средств;

–Участники СВО и члены их семей будут освобождены от уплаты пошлины при обращении в суд для установления юридически значимых фактов. Речь идет, в частности, о делах, которые касаются принятия наследства, признания отцовства или установления родственных связей;

–За осквернение воинских захоронений, памятников и других объектов, увековечивающих память погибших при защите Отечества или его интересов, будет грозить до пяти лет лишения свободы или штраф в размере до пяти миллионов рублей. Норма распространяется на мемориалы, расположенные и на территории РФ, и за ее пределами.

Представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Карен Гасумян, рассказал о нововведениях в законодательстве и их значении:

«Все эти изменения — не просто точечные правки, а логичное развитие законодательства в ответ на актуальные вызовы. Они отражают три ключевых вектора: защиту граждан от злоупотреблений, поддержку уязвимых групп и сохранение исторической памяти.

Во-первых, право отказа от рассылок и ограничения для подростковых счетов усиливают контроль людей над личными данными и финансами — это реакция на рост мошенничества и цифровых угроз. Во-вторых, льготы для семей участников СВО являются частью социальной политики, направленной на снижение бюрократической нагрузки в критических ситуациях. Ужесточение наказаний за осквернение памятников — не только правовая, но и воспитательная мера, подчеркивающая ценность исторической справедливости.

Главный эффект таких нововведений — не мгновенный, но системный: они создают среду, где закон постепенно становится более гибким инструментом защиты интересов общества».

 1 августа в г. Краснодаре по адресам: ул. Кирова, 138 и ул. Красноармейская, 53 прошел Единый день приема участников СВО и членов их семей.

Бесплатную юридическую помощь оказали представители различных общественных организаций, среди которых участие также принял представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Сергей Усынин.

В ходе приема Сергей Олегович рассмотрел вопросы, связанные с наследованием имущества, выплатами многодетным семьям участников СВО, а также начислением пенсии. 

Юрист детально изучил суть каждого обращения и предоставил рекомендации по дальнейшим действиям.

 1 августа в г. Краснодаре в Общественно-информационном центре прошла «Живая встреча с семейным адвокатом». Организатором мероприятия выступило Краснодарское городское отделение Союза женщин России.

В рамках встречи представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Марина Вейнер осветила ключевые аспекты семейного права, включая вопросы брачных отношений, защиты имущественных интересов, а также типичные юридические ошибки и законодательные нормы, регулирующие права детей.

В завершении мероприятия Марина Сергеевна предоставила практические советы и ответила на вопросы участниц.

Руководитель организации – Галина Глущенко отметила, что такие встречи проходят ежемесячно, в каждый последний четверг месяца.

Уважаемые жители и гости Краснодарского края!

Обращаем ваше внимание, что россияне получат денежное возмещение при изъятии жилья по социальному найму для государственных нужд.

Жилищный кодекс РФ дополнен нормами о новых гарантиях граждан, которые лишаются жилого помещения по некоторым основаниям:

-нанимателям квартир / комнат (по договорам социального найма), которые переводятся в нежилые помещения, либо признаются непригодными для проживания, либо подлежат сносу, могут – исключительно с согласия нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей – выплачивать денежное возмещение (вместо другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма);

-бывшим членам семьи собственника приватизированной квартиры, которые в момент приватизации имели право на участие в ней, и в этом качестве упомянуты в ЕГРН, предоставляется право на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма (или денежное возмещение) при одновременном наличии следующих обстоятельств:

1.Приватизированная квартира или иное жилье изымается у собственника в связи с изъятием земли под домом для муниципальных или государственных нужд;

2.На дату принятия решения об изъятии земельного участка бывшие члены семьи имеют право пользования изымаемым жилым помещением;

3.Изымаемое жилое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания;

4.Они либо приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, либо имеют право состоять на таком учете.

Для таких бывших членов семьи установлена подробная процедура обращения за реализацией указанного права.

Источник: Федеральный закон от 23 июля 2025 г. № 233-ФЗ

https://www.garant.ru/

С уважением, заместитель Председателя Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Михаил Дорошко.

29-30 июля состоялось очередное очное консультирование по правовым вопросам, участие в котором приняла представитель Сочинского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России – Ирина Ляшенко.

Граждане обратились по вопросам, касающимся отмены судебного приказа, заявления о назначении алиментов на несовершеннолетних детей в твёрдой денежной сумме, заявления о повороте исполнения решения суда, после отмены судебного приказа.

Юрист внимательно изучила суть обращений и рассказала дальнейший порядок действий.

Напомним, что данное дежурство проходит на еженедельной основе на базе Сочинского местного отделения по адресу: г. Сочи ул. Ленина, 6 по вторникам и средам с 9:30 до 12:00, предварительная запись для получения бесплатной правовой помощи не требуется.

30 июля по поручению Губернатора Краснодарского края в хутор Грачевка Ленинградского округа Краснодарского края прибыла выездная комиссия с целью проверки факта отсутствия газоснабжения, миграции населения и оставления жилых помещений. В состав комиссии вошли представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Олег Сычев, представитель администрации Краснодарского края – Алексей Енин, Заместитель главы Ленинградского округа Краснодарского края – Виталий Шерстобитов, Глава Уманского территориального отдела – Анна Ивчик .

 В ходе выезда Олег Михайлович отметил:

«В соответствии с федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения» определена обязанность государства предоставить возможность газоподключения, вне зависимости от того, сколько жилых домов в населенном пункте. Тем более, что газорегуляторный пункт находится в непосредственной близости».

После посещения хутора Грачевка Ленинградского округа Краснодарского края выездная комиссия направились в хутор Моторный Краснодарского края, в котором произошло возгорание. Участники комиссии совместно с местными жителями помогали тушить пожар, чтобы предотвратить его распространения на другие дома. В последствии на место возгорания прибыли сотрудники Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий Ленинградского округа Краснодарского края и успешно выполнили задачу по тушению пожара.

30 июля с 14:00 до 17:00 состоялось очередное очное еженедельное консультирование по правовым вопросам, участие в котором приняла представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Анастасия Остапенко.

Граждане обратились к специалисту с вопросами, касающимися досудебного урегулированием споров, постановления документов, удостоверяющих личность, пенсионных выплат и жилищных отношений.

Юрист внимательно изучила суть обращений и рассказала дальнейший порядок действий.

Напоминаем, что данное дежурство проходит на еженедельной основе, каждую среду на базе регионального отделения политической партии «Единая Россия» по адресу: г. Краснодар, ул. Кирова, 138 и предварительная запись для получения бесплатной правовой помощи не требуется.

Реестровая ошибка – это ошибка, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и допущенная в межевом и техническом плане, карте-плане территории, акте обследования и ином документе, представленном в орган регистрации прав. Данную ошибку могут допустить, в том числе, специалисты, осуществляющие кадастровые работы.

Представители Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России: Заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю – Дмитрий Чернобровенко и заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – Андрей Власенко рассказали, как исправить реестровую ошибку.

Дмитрий Алексеевич отметил:

«В процессе реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» выявляются ошибки в документах, на основании которых сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Их может выявить как сам правообладатель, так и орган регистрации прав. При выявлении Росреестром реестровой ошибки специалистами проводится анализ имеющихся документов – как содержащихся в государственном фонде данных, так и представленной заинтересованными лицами информацией. Если ошибка подтверждается, то начинается процедура исправления, причём без привлечения средств правообладателей».

«Перед исправлением реестровой ошибки рекомендуем исправить недочеты в самих документах. Для этого важно обратиться туда, где она изначально была совершена, например, к кадастровому инженеру. Реестровая ошибка устраняется по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов либо на основании решения суда», – рассказал Андрей Иванович.

Более детально ознакомиться с механизмом исправления реестровых ошибок можно, обратившись к статье 61 Федерального закона № 218 от 13.07.2015.

Фото: ТулЗемПроект

В администрации муниципального образования Кущевский район (далее — МО Кущевский район) состоялась рабочая встреча, в которой приняли участие представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов, Начальник межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю — Галина Автюхова и Заместитель главы администрации МО Кущевский район — Михаил Кумов, а также главы и специалисты сельских поселений Кущевского района.

В рамках совещания были рассмотрены вопросы реализации положений Федерального закона от 30 декабря 2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 518-ФЗ). Отдельное внимание было уделено вопросам оформления прав органа местного самоуправления на объекты, недвижимого имущества признанные бесхозяйными, и на объекты, относящиеся к выморочному имуществу.

Михаил Михайлович представил информацию о количестве объектов недвижимости, по которым органом местного самоуправления проводятся работы по выявлению правообладателей в рамках реализации Закона № 518-ФЗ

Кроме того, в ходе встречи были затронуты проблемные вопросы, возникающие в ходе реализации положений Федерального закона от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон № 101-ФЗ).

 Галина Ивановна проинформировала о возложении на органы местного самоуправления полномочий в рамках реализации п.п. 8-11 ст. 19.1 Закона № 101-ФЗ, провела анализ принятых органами местного самоуправления решений в соответствии с требованиями указываемой статьи, а также представила информацию о количестве земельных участков сельскохозяйственного назначения, по которым необходимо завершить работу и предоставить соответствующие документы в орган регистрации прав.

По итогам рабочей встречи было принято решение о дальнейшем взаимодействии по всем вопросам, возникающим в ходе реализации поставленных задач.

Дополнительная информация доступна по ссылке.

29 июля в г. Краснодаре состоялся круглый стол на тему: «Тренды рынка недвижимости — 2025». В мероприятии приняла участие представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России — Валентина Семушкина.

Рынок недвижимости Краснодарского края в 2024 году столкнулся с множеством сложностей, включая отмену льготной ипотеки на первичное жилье, повышение ключевой ставки, рост стоимости ипотечного кредитования и ограничения на трудоустройство иностранных граждан по патентам. В этих условиях застройщики ищут новые возможности для развития. Экспансия в соседние регионы, развитие программ рассрочки и других стимулирующих мер являются одними из ключевых трендов, которые формируют ближайшее будущее отрасли.

Эксперты обсудили прогнозы развития строительной отрасли Краснодарского края, возможные изменения в спросе и предложении, динамику цен на квадратный метр жилья, а также пути развития, предлагаемые органами власти. Особое внимание было уделено вопросам рисков и возможностей при приобретении залогового имущества.

В своем выступлении Валентина Николаевна осветила важные аспекты приобретения залоговой недвижимости:

«Приобретение залоговой недвижимости сопряжено с высокой степенью риска — от подложных документов до нарушения прав третьих лиц. Поэтому необходима всесторонняя юридическая проверка, включая анализ торговой документации и правового статуса объекта. Исходя из судебной статистики, нередко сделки по продаже залогового имущества оспариваются в суде. К сожалению, на практике торговые организации не всегда взаимодействуют с залогодержателями, что влечет за собой ненадлежащее правовое оформление. Также стоит отметить, что особую сложность представляют объекты, реализуемые в рамках процедур банкротства, поскольку высока вероятность судебных споров со стороны лиц, незаинтересованных в утрате имущества».

Помимо лекционного формата, слушатели также могли задать любой интересующий их вопрос, поделиться своим практическим опытом и узнать о последних изменениях в законах о недвижимости и ипотеке, которые окажут наибольшее влияние на рынок недвижимости.