Уважаемые жители и гости Краснодарского края!

Обращаем ваше внимание, что граждане теперь могут самостоятельно продавать заложенное по ипотеке имущество

Речь идет о поправках, внесенных в Закон об ипотеке (залоге недвижимости) в июне нынешнего года (Федеральный закон от 12 июня 2024 г. № 140-ФЗ).

Данные поправки (они вступили в силу 11 сентября 2024 г. ) позволяют залогодателю – физическому лицу самостоятельно продать заложенное имущество другому лицу для последующего полного погашения за счет вырученных средств обязательств по кредитному договору или договору займа, заключенным этим физлицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства по которым обеспечены ипотекой.

Для этого нужно направить залогодержателю заявление о самостоятельной реализации заложенного имущества. Сделать это можно в любой момент в течение срока действия кредитного договора (договора займа), но до обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество. С момента получения залогодержателем данного заявления обращение взыскания на заложенное имущество в судебном или во внесудебном порядке не допускается.

Важно: в ряде случаев воспользоваться правом самостоятельной реализации заложенного имущества не получится (например, если процесс обращения взыскания уже запущен, если имущество уже является залогом по другим договорам и др.).

В ответ на поступившее заявление залогодержатель в течение 10 рабочих дней уведомит физлицо:

 • о согласии на реализацию (в таком уведомлении должны быть указаны объем требований по договору, минимальная продажная цена, порядок осуществления расчетов или банковский счет, на который должна быть зачислена сумма, вырученная от самостоятельной реализации, даты начала и окончания периода самостоятельной реализации залогодателем имущества)

 • либо об отказе в ней (при наличии упомянутых выше обстоятельств, при которых самостоятельная реализация невозможна).

Самостоятельная реализация залогодателем имущества по цене ниже минимальной продажной цены не допускается.

Залогодержатель вправе содействовать физлицу в самостоятельной реализации им имущества.

На самостоятельную реализацию залогодателем имущества (включая госрегистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств по договору) закон отводит 4 месяца, но этот срок может быть продлен по соглашению с залогодержателем.

Сумма, вырученная от самостоятельной реализации, подлежит зачислению на банковский счет, определенный залогодержателем. Разница между ценой, за которую имущество было реализовано залогодателем, и размером задолженности, имеющейся по договору на момент погашения такой задолженности за счет вырученных от самостоятельной реализации залогодателем имущества средств, должна быть возвращена залогодателю за вычетом расходов залогодержателя.

Залогодатель – физическое лицо в любой момент может отказаться от самостоятельной реализации заложенного имущества, направив залогодержателю соответствующее заявление. В этом случае, а также в случаях, когда в самостоятельной реализации имущества было отказано либо если заложенное имущество не реализовано в установленный срок, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество в установленном законом порядке.

Источник: Федеральный закон от 12 июня 2024 г. N 140-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", https://www.garant.ru/.

С уважением, заместитель Председателя Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Михаил Дорошко.

Виктория Медведева – представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, также официальный представитель добровольческого отряда БАРС-1 по социальной работе с семьями участников СВО, который оказывает всю необходимую юридическую, психологическую и духовную помощь тем, кто в ней нуждается.

Официальный позывной у Виктории Викторовны «Фея». Так трепетно ее называют команда и обратившиеся граждане, ведь девушка всеми силами стремится помочь каждому, кто нуждается в поддержке.

Основная задача Виктории Медведевой — это консультирование граждан по юридическим вопросам широкого спектра, они могут касаться различных областей права, в том числе социальных выплат и социальной помощи, например, правильное оформление необходимых документов и юридически грамотное решение проблем.

Работа с родственниками участников СВО проводится через специальный чат, где сообщается о статусе бойцов, там же близкие люди получают всю важную информацию о местонахождении военного и квалифицированную юридическую помощь при необходимости.

«У меня высокая гражданская идентичность, я юрист, и знаю, что могу помочь! Необходимость бесплатной юридической поддержки очевидна, ведь многие семьи лишаются финансовой помощи, когда их мужчины находятся в статусе без вести пропавшего», - отмечает Виктория Викторовна.

Дополнительно, в рамках проекта Ассоциации юристов России «Правовая поддержка СВО», ставшего победителем конкурса Фонда президентских грантов, консультативную помощь Виктории Медведевой оказывает эксперт регионального отделения АЮР Сергей Шульженко.

На основании соглашения о сотрудничестве и взаимодействии № 14 от 7 июня 2010 г., заключенного между Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России (далее – КРО АЮР) и Краснодарским краевым отделением политической партии «Единая Россия», на базе общественной приемной партии, каждую среду осуществляется консультирование граждан по правовым вопросам.

 11 сентября с 14:00 до 17:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Кирова, 138 в очном формате состоялось консультирование граждан, участие в котором приняли представители КРО АЮР Игорь Сергеев, Елена Базыляк, а также представитель Адвокатской палаты Краснодарского края Гиа Васадзе.

Вопросы, поступающие в адрес специалистов, носили различный характер, но наиболее популярными стали связанные с наследственными и земельными правоотношениями, уплатой ЖКХ, мерами жилищной поддержки, банкротством застройщика при долевом строительстве и др. Юристы внимательно изучили суть обращений и с опорой на законодательство предложили наиболее перспективные пути решения.

Напоминаем, что данное дежурство проходит на еженедельной основе по указанному выше адресу и предварительная запись для получения бесплатной правовой помощи не требуется.

10 сентября с 14:00 до 16:00 на базе площадки Краснодарского местного отделения политической партии «Единая Россия» по адресу: г. Краснодар, ул. Красноармейская, 53 представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Дмитрий Сухомлин принял участие в Едином дне приемов оказания бесплатной юридической помощи.

Граждане обращались по различным вопросам, но наиболее популярными стали связанные с проверкой исполнительного производства по алиментам на ребенка, льготами на проезд ветерану труда, получением льгот и пособий для семей участников СВО и др. Юрист внимательно изучил суть обращений и с опорой на законодательство предложили наиболее перспективные пути решения.

Каждому обратившемуся были предоставлены подробные ответы, детально разъясняющие пути решения и порядок дальнейших действий.

Уважаемые жители и гости Краснодарского края!

Одним из приоритетных направлений деятельности Ассоциации юристов России (далее – АЮР) является оказание бесплатной юридической помощи социально незащищенным гражданам.

В связи с этим Краснодарское региональное отделение (далее – КРО) АЮР совместно с Главным управлением Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю проведет день приема граждан по вопросам исполнения исполнительных документов в отношении участников СВО.

Прием состоится по вопросам, связанным с исполнительными производствами в отношении участников специальной военной операции и членов их семей.

В рамках личного приема члены КРО АЮР обеспечат адресное решение вопросов обратившихся граждан — военнослужащих и их родственников.

Дата приема: 12 сентября с 9:00 до 17:00 по адресу: г. Краснодар, ул, Красноармейская 55/1, 10 этаж, оф. 140/4.

Предварительная запись для получения бесплатной правовой помощи не требуется.

Депутаты Государственной думы Российской Федерации предлагают в обязательном порядке отправлять пары, находящиеся на грани развода, к семейному психологу. Это сделано для того, чтобы помочь парам сохранить брак. Насколько это ответственно для самого психолога, какие признаки указывают на то, что в семье кризис, кто чаще инициирует развод, как правильно составить брачный договор — обсудили в программе «Детали» телеканала «Кубань 24».

10 сентября гостями стали: представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, основатель Юридического бюро Надежда Швачко, семейный психолог, гештальт-терапевт Валерия Маршалкина, и. о. заведующего стационарным отделением Краснодарского краевого кризисного центра помощи женщинам и мужчинам в том числе с детьми министерства труда и соцразвития Краснодарского края Дарья Шмакова.

«Только в первом полугодии 2024 года более 50 000 пар удостоверили у нотариусов брачный договор. Раньше данный документ воспринимался как проявление меркантильности и недоверия, сейчас же, современная молодежь все более активно заключает брачный договор, для того чтобы избежать имущественных споров в будущем, а также минимизировать риски возникновения конфликтных ситуаций», - отмечает Надежда Владимировна.  

Подробнее по ссылке: https://kuban24.tv/item/valeriya-marshalkina-psihologi-pomogayut-sohranit-brak

Уважаемые коллеги!

По техническим причинам вынуждены сообщить о переносе осеннего турнира «Кубок по любительскому футболу КРО АЮР» (далее – Турнир) на 10 октября, время проведения мероприятия остается неизменным: с 16:00 до 19:00.

В целях развития всестороннего сотрудничества между юристами, содействия укреплению мира, дружбы, доверия и взаимопонимания, а также развития физкультурно-спортивного движения среди членов Ассоциации юристов России (далее – Ассоциация) и привлечения к регулярным занятиям физкультурой и спортом мероприятие проводится среди команд: администрации Краснодарского края, Прокуратуры Краснодарского края, Краснодарского краевого суда, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю, Нотариальной палаты Краснодарского края, Адвокатской палаты Краснодарского края и администрации муниципального образования город Краснодар.

Место проведения Турнира: г. Краснодар, ул. Ставропольская 149 (стадион Кубанского государственного университета).

Срок для регистрации Вашего участия в Турнире в качестве болельщиков по ссылке: https://forms.yandex.ru/u/66dabf71eb614616c66b1fe3/ до 27 сентября 2024 года включительно.

9 сентября представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Светлана Калмазова в программе «Детали» телеканала «Кубань 24» рассказала о том, как юридически грамотно подготовиться к сдаче квартиры.

«В первую очередь необходима фото-фиксация жилого имущество для сдачи, в том числе бытовой техники, счетчиков и другого, также необходимо подготовить договор, в котором будут отражены все значимые для арендодателя моменты. Ключевыми аспектами в составлении договора, которые необходимо указать являются реквизиты арендодателя и арендатора, размер и порядок оплаты и залога, при его наличии, рыночные условия по неустойкам и штрафам, в случае повреждения имущества, а также порядок расторжения договор, запрет на субаренду жилого помещения и срок сдачи имущества», - отмечает Светлана Артуровна.

Подробнее по ссылке: https://kuban24.tv/item/svetlana-kalmazova-dlya-sostavleniya-dogovora-arendy-luchshe-obratitsya-k-yuristu

С 2 по 6 октября на базе Сочинского института (филиала) ФГАОУ ВО «Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы» состоится Международная научно-практическая конференция на тему: «Глобальная трансформация и устойчивость экономики современной России».

Основная проблематика конференции:

·       Евразийская экономическая интеграция в условиях глобальных преобразований;

·       Новые модели устойчивого социально-экономического развития: Россия и мир;

·       Региональные особенности экономического развития в России;

·       Влияние международных санкций на экономическую устойчивость;

·       Потенциал и перспективы становления интеграционного общества;

·       Общество знаний, цифровая экономика и искусственный интеллект: новые вызовы человечеству;

·       Трансформация мирового финансового рынка и крипто-валюты;

·       Научные основы развития современной аграрной экономики и экотуризма;

·       Инновационные технологии в промышленности и энергетике;

·       Влияние трансформации международных логистических цепочек на социально-экономическую устойчивость;

·       Развитие инфраструктуры и городских агломераций в условиях цифровизации.

Планируется опубликование сборника статей (с размещением в РИНЦ). Участникам также будут выданы сертификаты.

Принять участие можно как очно (не менее 3-х дней пребывания), так и заочно.

Подробнее по ссылке:  https://t.me/alrfkrasnodar/7395

В рамках проекта «Федеральный лекторий» Уполномоченного при Президенте РФ по правам человека Председатель комитета переговоров и урегулирования споров (медиации) при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России Елена Морозова провела еще один вебинар.

На лекции рассказали о причинах возникновения манипуляций, особенностях физиологического и   психоэмоционального развития подростка, приемах оказания поддержки и способах управления собственным психо-эмоциональным состоянием при манипуляции подростков.

«Каждая семья устроена по-своему: в ней определенные правила игры и дети должны их принимать. Но бывает так, что дети пытаются устанавливать свои. Родители, сами того не замечая, идут у них на поводу. Так появляется манипуляция», - отмечает Елена Владимировна.

Участниками семинара стали педагоги, психологи, социальные педагоги, специалисты, работающие с детьми и родители.