О НАС > НОВОСТИ И МЕДИА

30.01.2024
Что делать при проблемах с документами на жилье: комментарий кубанского эксперта
Проблемы с документами на жилье могут доставить немало хлопот владельцу недвижимости: они могут быть не оформлены должным образом, иметь разнобой в данных или и вовсе потеряться. Итак, какие же сложности могут возникнуть в этих ситуациях и как быстро привести бумаги в порядок.
При ревизии документов на недвижимость
порой оказывается, что часть из них просто утеряна. Но в этом случае не стоит
сильно переживать.
Можно в любой момент заказать новую
выписку в Росреестре, оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей.
Также можно заказать в том же ведомстве
дубликат документа-основания права собственности – договора купли-продажи,
дарения, ренты, договор долевого участия. Правда если договор был заключен до
31 января 1998 года, то запрос следует сделать в бюро технической
инвентаризации или к нотариусу.
Если в сделке принимал участие банк, то
возможно получить документы и там. Хотя кредитная организация и не обязана это
делать, но, скорее всего, пойдет навстречу клиенту в данном вопросе.
А копию техпаспорта квартиры можно
получить, подав заявление в МФЦ или у кадастрового инженера.
Все это в принципе некритично и не
потребует много времени – так, например, получить новую выписку из ЕГРН можно в
течение 3 рабочих дней. Но если квартиру собрались продавать, то стоит
проверить наличие всех документов на недвижимость заранее и восстановить их,
чтобы не пришлось уже при выходе на сделку терять несколько дней.
В том же случае, когда сделка по продаже
будет проводиться через нотариуса, то он и решит все вопросы с получением
утраченных документов. Собственнику в этом случае вообще не придется никуда ходить
и тратить свое время на восстановление бумаг.
При утере правоустанавливающих документов
на квартиру есть очень серьезный риск – если бумаги попали в руки мошенников,
они могут незаконно составить доверенность и по ней продать квартиру.
Так что, обнаружив потерю, стоит как можно
быстрее подать заявление в Росреестр о запрете на проведение любых операций с
недвижимостью без личного участия собственника, советует представитель
Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Валентина Семушкина.
Кроме того, избежать возможных проблем
поможет и наличие нотариально заверенных копий документов на недвижимость,
которые будут иметь законную силу на случай утраты оригиналов.
Для того чтобы избежать проблем с
хранением документов, возможно, стоит перевести их в цифровой вид с сохранением
юридической силы. В этом случае не возникнет проблем с восстановлением в случае
потери.
Правда тут есть и исключения. По закону
нельзя применять это нотариальной действие для документов, удостоверяющих
личность, и сделок, совершенных в простой письменной форме. А вот выписки из
ЕГРН в бумажном формате, а также другие документы, выданные Росреестром, можно
оцифровать.
Сделать это, по его словам, можно у любого
нотариуса страны. Он удостоверит равнозначность документа на бумаге и его
цифрового «аналога» и предоставит заявителю необходимый файл. Документ будет
лежать в специальном хранилище на базе Единой информационной системы нотариата.
Если потребуется в дальнейшем, можно, обратившись в любую нотариальную контору,
вновь перевести электронный документ в традиционный бумажный вид.
С июля 2024 года перевод документов «в
цифру» будет доступен и для граждан России, находящихся за рубежом. Перевести
необходимый документ в электронный вид можно будет через сотрудников
консульских учреждений, обращает внимание нотариус.
В том случае, если квартира впоследствии
будет продаваться, то в договоре купли-продажи надо будет прописать, что
стороны придают такую же юридическую силу документам, направленным в виде
копий, как и документам в печатном виде.
Привести в порядок документы на недвижимость
желательно и при смене личных данных – чаще всего это необходимо сделать из-за
изменения фамилии после заключения брака или развода.
В этом случае есть ряд обязательных
документов к переоформлению: паспорт РФ, заграничный паспорт, полис ОМС, СНИЛС,
водительское удостоверение, свидетельство о регистрации транспортного средства,
военный билет, банковские карты, перечисляет Валентина Николаевна.
А вот менять документы на недвижимость не
обязательно.
Подробнее по ссылке: РИА Новости https://realty.ria.ru/20240129/dokumenty-1923659580.html
30.01.2024
Приглашаем на Всероссийскую конференцию «II Краснодарские чтения по истории права»
Кафедрой
теории и истории государства и права юридического факультета им. А. А. Хмырова
ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет» совместно с Краснодарским региональным
отделением Ассоциации юристов России проводит Всероссийскую научно-практическую
конференцию «II Краснодарские чтения по истории права» по теме:
«Теоретико-исторические правовые науки в современной российской юриспруденции:
значение, содержание, проблемы развития, формирование научных сообществ и
центров».
Мероприятие
состоится 23 марта в 13:00 в
дистанционном формате на платформе Zoom.
По
итогам работы конференции планируется публикация статей во Всероссийском
сборнике научных трудов «Социально-гуманитарный вестник» (г. Краснодар).
Материалы сборника в электронном виде размещаются в РИНЦ.
Заявка
и текст статьи подаются в оргкомитет в электронном виде на e-mail: readingskrd@mail.ru
1.
Анкета заявителя подается до 10 марта;
2.
Текст статьи и полный отчет о проверке на
заимствования в системе «Антиплагиат» подаются до 1 апреля.
Анкета
и правила оформления статьи смотрите по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/E9Hzs7Q9OCTK_g
30.01.2024
Уважаемые коллеги!
По запросу жителей и гостей Славянского района было принято решение о проведении выездного дня бесплатной юридической помощи (консультирования) в ст. Петровской, который состоится 12 февраля 2024 года с 11:00 до 15:00.
Дальнейшее место проведения мероприятия будет сообщено
дополнительно после согласования с местной администрацией.
Если у Вас есть возможность и желание принять участие
в бесплатном консультировании гостей и жителей Славянского района, просим
предоставить контактную информацию на нашу электронную почту
alrfkrasnodar@mail.ru: Ваши ФИО и номер телефона, а также необходимо ли Вас
обеспечить транспортом.
Заранее благодарим за содействие!
29.01.2024
Прошел тринадцатый выпуск видеопроекта «О финансах»
29 января в 10:00 на
онлайн-платформе Gеm Space состоялся тринадцатый выпуск видеопроекта «О финансах», организатором которого является
Краснодарское региональное отделение Ассоциации юристов России (далее – КРО
Ассоциации).
Неизменный
модератор эфира — Светлана Кожушко
—партнер КРО Ассоциации, доцент кафедры административного и финансового права
Северо-Кавказского филиала ФГБОУ ВО «Российский государственный университет
правосудия».
Приглашенными спикерами
мероприятия стали кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов и
бизнес-аналитики Краснодарского филиала ФГБОУ ВО «Российский экономический
университет имени Г. В. Плеханова» Ирина
Сурина и финансовый советник Тинькофф Инвестиции, инвестор Иван Иванов.
В мероприятии
приняли участие представители адвокатского сообщества, корпоративные и
частнопрактикующие юристы, профессорско-преподавательский состав и студенты
ВУЗов Кубани.
Эфир был
посвящен теме: «Фондовый рынок: инструменты и инвестиции», в рамках которой рассмотрены
следующие вопросы:
1. Структура фондового рынка, базовые ценные бумаги.
Ирина Сурина в рамках
рассмотрения блока отметила, что «фондовый
рынок в России является самым молодым в мире и представляет собой денежный,
валютный и кредитный рынок одновременно».
В рамках данного
вопроса были рассмотрены определения финансового рынка, его подразделение на денежный
рынок и рынок капиталов, а также даны дефиниции следующим базовых ценным бумагам:
акциям и облигациям.
Подробнее по
ссылке: https://t.me/alrfkrasnodar/5646
https://links.gemspace.com/join/95362d2c5fb80c524adb4c25a4776103
29.01.2024
В Сочи наградили активистов проекта «ПравоЗнайка» и «Школа законности»
В
школах города Сочи в рамках взаимодействия Управления по образованию и науке
администрации г. Сочи с Сочинским местным отделением при Краснодарском
региональном отделении Ассоциации юристов России (далее – СМО при КРО
Ассоциации) с участием прокуратуры города-курорта продолжается проведение
лекций, направленных на повышение уровня правовой культуры и формирование
законопослушного поведения школьников.
Основные
задачи проекта: развитие правовой культуры и грамотности учащихся, а также
профессиональная ориентация подростков и стимулирование их интереса к
юридической сфере.
В
формате лекций школьникам рассказывали об основах административной и уголовной
ответственности, о сроках наступления такой ответственности и иных моментах,
связанных с семейным, жилищным, гражданским, конституционным правом.
Всего
в 2023 году занятия прошли в 25 школах города, в том числе сельских, с охватом
более 1000 школьников.
За
помощь в реализации проекта в Управлении по образованию и науке администрации
г. Сочи при участии Председателя СМО при КРО Ассоциации Максима Медведева состоялось торжественное награждение Благодарственными
письмами Начальника Управления: Екатерины
Горшениной – Руководителя АНО «Центр переговоров, медиации и примирения», представителя
КРО Ассоциации за деятельность по правовому просвещению школьников и Ульяны Зейбельт – партнера КРО
Ассоциации, клинического психолога за просветительскую деятельность в сфере
предупреждения подростковой наркомании в школах города Сочи
Желаем
коллегам успешного продолжения реализации проекта в 2024 году!
29.01.2024
Что важно знать при оформлении доверенности на представление интересов в Росреестре?
Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, которые требуют особого внимания. Согласно российскому законодательству, физические и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права либо сами, либо через представителей. Порой жизненные ситуации складываются так, что правообладатель не имеет возможности присутствовать при оформлении своих прав на объект недвижимости. В таком случае можно доверить провести такие действия своему представителю на основании нотариально оформленной доверенности.
Что нужно знать
при оформлении доверенности на совершение сделок с недвижимостью, рассказал Председатель
Каневского местного отделения при Краснодарском региональном отделении
Ассоциации юристов России, начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и
Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий.
Доверенности могут
быть разовыми, то есть выданными на какое-то одно конкретное действие
(например, на совершение конкретной сделки), а могут быть специальными, то есть
передавать права на некий ряд однородных действий (например, на получение каких-либо
документов).
Кроме того, широко
известна общая, или так называемая генеральная доверенность, когда
представитель может осуществлять широкий набор действий в отношении какого-либо
имущества, принадлежащего представляемому. Однако стоит отметить, что
юридического понятия «генеральная доверенность» нет. Словами «генеральная
доверенность» описывается доверенность с максимально широким кругом полномочий.
Срок действия
может быть любым, все зависит от решения представляемого. Этот срок может быть
ограничен как календарной датой, так и неким периодом времени. То есть вполне
можно писать и «доверенность действительна до 01 января 2025 года», и
«доверенность действительна в течение пяти лет с момента подписания».
Доверенность может быть выдана одному или нескольким доверенным лицам.
Обращаю внимание!
Бессрочной доверенность быть не может.
В случае, если
срок действия доверенности не указан, она сохраняет силу действия в течение
одного года со дня подписания. Доверенность, в которой не указана дата ее
действия, ничтожна.
Доверенность в
письменной форме требует обязательного удостоверения нотариусом в следующих
случаях:
— доверенность на
совершение сделок, требующих нотариальной формы;
— доверенность на
подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;
— доверенность на
распоряжение зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости
(ЕГРН) правами;
— в иных случаях,
предусмотренных законом.
Важно знать
основные требования к содержанию доверенности:
— доверенность на
совершение дарения представителем должна содержать сведения об одаряемом
(фамилия, имя, отчество) и о предмете дарения (индивидуальные характеристики,
например, наименование объекта, кадастровый номер, адрес). В отсутствие таких
сведений доверенность ничтожна.
— доверенность на
обращение в Управление Росреестра по Краснодарскому краю должна содержать
конкретные полномочия (например, представление интересов по вопросам
регистрации права собственности, кадастрового учета, подачи заявления о
приостановлении или прекращении регистрации, получения документов после
проведения регистрации в Росреестре, внесения изменений в записи ЕГРН).
— доверенность
должна содержать сведения о том, кто будет получать денежные средства от
проданного имущества, а также указание на право или запрет передоверия.
Процесс выдачи
нотариально удостоверенной доверенности от физического лица физическому лицу
крайне прост.
Все, что
понадобится гражданину, как доверителю, — прийти на прием к нотариусу, имея при
себе свой паспорт, данные доверенного лица и понимание, какие действия сможет
выполнять представитель от имени доверителя.
Перед
удостоверением доверенности нотариус предупредит о правовых последствиях выдачи
доверенности во избежание злоупотреблений и нарушений прав и интересов каждой
из сторон.
Кроме того,
нотариального удостоверения требует отмена нотариально удостоверенных
доверенностей.
Независимо от
того, у какого нотариуса была оформлена доверенность, ее можно проверить на
действительность с помощью электронного сервиса на официальном сайте
Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. Данный сервис содержит
сведения как о действительных доверенностях, так и о тех, в отношении которых
совершены отмены.
29.01.2024
Представители Краснодарского РО АЮР приняли участие в выездном дне БЮП в Туапсинском районе
26 января с 11:00 до 15:00 по адресу: п. Небуг, ул. Газовиков, 6 состоялся выездной день оказания бесплатной юридической помощи (далее – БЮП), организованный совместно Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России (далее – КРО Ассоциации) и государственным казенным учреждением Краснодарского края «Государственное юридическое бюро Краснодарского края» (далее – ГосЮрБюро Краснодарского края), который проходил как в очном, так и в заочном режиме (посредством ВКС).
Региональное отделение представили Председатель Туапсинского
местного отделения при КРО Ассоциации (далее - ТМО при КРО Ассоциации) Дмитрий Тесленко, ревизор ТМО при КРО
Ассоциации Марат Нагучев и нотариус Туапсинского
нотариального округа Олег Архипенко.
В течении дня к юристам обращались по следующим вопросам: о мерах социальной
поддержки участников СВО и членов их семей, о выплатах для лиц, пострадавших от
чрезвычайных ситуаций, а также о процедуре получения жилищных сертификатов
беженцами. По итогу, каждому обратившемуся были предоставлены подробные ответы,
детально разъясняющие пути решения и порядок дальнейших действий.
26.01.2024
На Кубани состоялся практический семинар по трудовым спорам
25 января в 14:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 55 состоялся семинар на тему: «Ветер перемен в отношениях работника и работодателя в существующих реалиях. Как выбрать вектор направления и не сбиться с курса?».
Спикером
мероприятия стала представитель Краснодарского регионального отделения
Ассоциации юристов России, адвокат, медиатор Евгения Рехлова.
В рамках своего выступления Евгения Сергеевна рассмотрела основные причины, по которым суд
занимает сторону работника, а не работодателя в трудовых спорах, также дала
практические советы для защиты в суде позиции работодателя. Кроме того, спикер
акцентировала внимание слушателей на том, что необходимо учесть в практике увольнения
работника и оплаты его труда в наступившем году и поделилась личной интересной судебной
практикой, а также актуальными выжимками из постановлений высших судов за 2023
г.
«Все чаще юристы,
представляющие интересы работодателя, сталкиваются на практике с
«профессиональными истцами» - работниками, интересующимися своими правами и
готовыми их отстаивать, что показывает повышение правовой грамотности, с точки
зрения знания своих прав и гарантий в сфере трудовых отношений», - отметила
Евгения Рехлова.
Так,
примечательным стал приведенный пример спикера из личного опыта. Работник подал
иск на своего работодателя за неуплату северной надбавки к зарплате. Работодатель
ссылался на тот факт, что сотрудник не предоставил соответствующих
подтверждающих документов. Однако суд пришел к заключению, что указанная
справка не относится к перечню обязательных документов при трудоустройстве, а
выяснение этого обстоятельства (влекущего дополнительные выплаты) является обязанностью
работодателя. В результате в ходе выступления было подчеркнуто, что
работодатель должен тщательно собирать информацию о сотруднике как о будущем,
так и о настоящем, чтобы минимизировать риски и избежать судебных издержек в
случае увольнения и разрешения иных спорных вопросов.
Итогом
семинара стало продуктивно проведенное время, поскольку в ходе прослушанного
материала была изучена судебная практика по нестандартным вопросам, что
позволило участникам мероприятия взять «под карандаш» эффективные лайфхаки
практикующих юристов в сфере трудового права, что сделает налаживание правовые
взаимоотношения между работодателем и работником проще.
По окончанию семинара спикера ожидал шквал
вопросов, что показывает актуальность поднятых тематик в ходе выступления.
С
видеозаписью семинара вы можете ознакомиться по ссылке: https://drive.google.com/drive/folders/1alau-yUtmekNg-l58RSLaMVrd6jp7Q63?usp=drive_link
Также
для личного использования предлагаем к изучению презентацию спикера, которая
была использована во время семинара.
26.01.2024
В Краснодарском крае поздравили обучающихся с Днем студента
25 января в филиале ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет» в г. Новороссийске состоялось торжественное собрание обучающихся в рамках Дня студента.
Различные
факультеты объединились в этот знаменательный день для молодежи и поощрили студентов,
каждый из которых раскрывается как личность по мере обучения, заветными
грамотами в различных номинациях.
Помимо
прочего, юридический факультет от лица Краснодарского регионального отделения
Ассоциации юристов России (далее – КРО Ассоциации) в видео-обращении поздравил Председатель
Совета молодых юристов (далее – СМЮ), Главный юрист Аппарата Елена Капля.
Елена
Ивановна
отметила: «Огромное внимание в России всегда уделялось молодежи, ведь именно
она является будущим нашей страны. Процветание и стабильность государства в
значительной степени зависят от гражданской позиции и активности молодого
поколения. Студенты играют ключевую роль в развитии не только политической, но
и гражданской, социальной, духовной и иных сфер жизнедеятельности общества. Благодаря своей общественной деятельности молодые
активисты создают благоприятную среду как на территории Кубани, так и по всей
России».
В
завершении выступления Председатель СМЮ выразил слова благодарности всем
студентам и активистам КРО Ассоциации за оказываемую помощь и поддержку в
реализации социально-значимых проектов: «Мы поздравляем всех студентов
Краснодарского края с праздником и желаем Вам активности, душевных и физический
сил для реализации всех задуманных целей и идей, а также успешного обучения и
дальнейшего развития по намеченному профессиональному пути!»
Источник:
https://vk.com/wall-199470201_1505
26.01.2024
В Краснодаре состоялось консультирование в Штабе общественной поддержки партии «Единая Россия»
25 января с 10:00 до 13:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Гимназическая, 49/1 в очередной раз прошло дежурство юридического отдела Штаба общественной поддержки партии «Единая Россия» (далее – Штаб), участие в котором принял представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Дмитрий Сухомлин.
Дежурство в рамках данного Штаба представляет собой
работу юриста, которая направлена на всестороннюю поддержку и содействие в
разрешении сложных правовых ситуаций.
В ходе консультации граждане обратились за помощью к
специалисту по вопросам, связанным с процедурой оформления земельного участка в
собственность, льготами для многодетных родителей и субсидиями для самозанятых.
Дмитрий Владимирович внимательно
выслушал обращения и с опорой на законодательство предложил наиболее эффективные
пути решения, а также разъяснил какой перечь документов необходим для
оформления земельного участка в собственность. Кроме того, юрист обратил
внимание граждан на то, куда необходимо обращаться соискателю для предоставления
субсидий по самозанятости и разъяснил какие существуют льготы для семей с тремя
и более детьми.
Напомним, Штаб будет работать каждый четверг с 10:00 до 13:00 до 18 марта 2024 года включительно
по указанному выше адресу. Предварительная запись для получения квалифицированной
юридической помощи не требуется.
О нас
- История создания
- Цели и Задачи
- Председатель Регионального отделения АЮР
- Исполнительный директор - Руководитель Аппарата
- Общее Собрание регионального отделения
- Совет регионального отделения
- Исполнительный комитет
- Попечительский совет
- Контрольно-ревизионная комиссия (ревизор)
- Аппарат
- Местные отделения КРО АЮР
- Партнерские соглашения
- Комитеты
- Каталог сувенирной продукции