Уважаемые жители и гости Краснодарского края!

Обращаем ваше внимание, что 1 сентября 2025 года в силу вступило постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков (Информация Росреестра от 7 августа 2025 г.). Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Данный перечень разработан в целях реализации Федерального закона от 8 августа 2024 г.№ 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 г. и определяет в том числе 3-летний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий также утвержден Правительством РФ.

В сообщении Росреестра отмечается, что, руководствуясь перечнем признаков неиспользования, правообладатели будут знать, чего нельзя допускать на своих земельных участках, и смогут своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства.

Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны быть заросшими сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировал инспектор, на 50% его площади останутся сорные растения высотой более 1 метра, а также деревья и кустарники, не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.

Для земельных участков, предназначенных для строительства, таким признаком станет отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для ИЖС, введен аналогичный признак неиспользования. При этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав на земельный участок.

Если на земельном участке уже построены здание либо сооружение, то необходимо содержать их в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стекол из окон. В случае, если такие разрушения имеют место, собственник должен в течение года с момента фиксации состояния участка инспектором приступить к восстановлению зданий или сооружений. Иначе это также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Кроме того, для всех земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади

Источник: Постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 г. № 826.

На основании всего вышеизложенного сообщаем, что Управление Росреестра по Краснодарскому краю организовало для граждан и юридических лиц проведение тематической горячей телефонной линии. В частности, специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Краснодарскому краю ответят на ваши вопросы о новых правилах использования земельных участков.

Если вы хотите узнать, что грозит собственнику или арендатору если на участке находится мусор, предусмотрены ли штрафы за сорняки на дачных участках или узнать о сроках, в течение которых владелец обязан возвести постройку на земельном участке, предназначенном для строительства, обращайтесь напрямую в Управление Росреестра и не доверяйте слухам и случайной информации в Интернете.

Телефон горячей линии: 8 861 250 55 45

Консультация проходит 31 октября 2025 г. с 10:00 до 13:00 часов.

С уважением, заместитель главного государственного инспектора в Краснодарском крае по использованию и охране земель, заместитель Председателя Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Михаил Дорошко.

28-29 октября с 9:30 до 12:00 состоялось очередное двухдневное очное консультирование по правовым вопросам, участие в котором приняла представитель Сочинского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России – Ирина Ляшенко.

Граждане обратились к специалисту по вопросам, касающимся жилищно-коммунального хозяйства, защиты прав потребителей, расторжения брака при наличии несовершеннолетних детей и тд.

Юрист внимательно изучила суть обращений и рассказала дальнейший порядок действий.

Напоминаем, что данное дежурство проходит на еженедельной основе на базе Сочинского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России по адресу: г. Сочи ул. Ленина, 6 с 9:30 до 12:00 и предварительная запись для получения бесплатной правовой помощи не требуется.

В Краснодаре продолжается успешная деятельность консультационного центра по работе с иностранными студентами. Проект, реализуемый Фондом развития Краснодарского края при поддержке Грантов Губернатора Кубани, призван стать ключевым звеном в комплексной адаптации и поддержке учащихся из-за рубежа.

В мероприятиях центра активно участвуют представители Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Надежда Швачко и Михаил Трусов, а также сотрудники образовательных учреждений и бизнес-сообществ.

Центр на базе ЧНОУ «Краснодарская школа иностранных языков» предлагает студентам ФГБОУ ВО «Кубанский государственный технологический университет» и ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет физической культуры, спорта и туризма» бесплатные консультации при участии юристов, а также отраслевых экспертов.

Главная ценность проекта заключается в создании безопасной и понятной среды для иностранных студентов, которые часто сталкиваются со сложностями в чужой стране. Проект решает несколько критически важных задач:

1.                  Правовая защита и безопасность: специалисты, в том числе представители КРО АЮР, проводят консультации по сложным вопросам миграционного законодательства, трудоустройства и взаимодействия с государственными органами. Студентов учат, как не стать жертвой мошенников и как действовать в конфликтных ситуациях;

2.                  Профилактика правонарушений: эксперты разъясняют, какие действия и электронные материалы могут считаться нарушением российского законодательства, что помогает студентам избежать непреднамеренных ошибок с серьезными последствиями;

3.                  Социально-культурная интеграция: помощь в обращении в медицинские и страховые учреждения, а также работа над социализацией способствуют более быстрому и мягкому вхождению студентов в новую для них социальную среду;

4.                  Развитие человеческого капитала: оказывая комплексную поддержку, проект способствует тому, чтобы талантливые иностранные студенты могли сосредоточиться на учебе и профессиональном развитии, что в перспективе укрепляет международные связи и позитивный имидж Краснодарского края.

«Для нас важно, чтобы иностранные студенты чувствовали себя в Краснодарском крае не гостями, а полноправными членами общества. Этот проект – конкретный шаг к устранению барьеров и созданию для них благоприятных условий», – подчеркнул генеральный директор Фонда развития Краснодарского края, депутат Красноармейского района – Илья Шакалов.

Также отметим, что в рамках проекта все иностранные студенты могут записаться на курсы по изучению русского языка в ЧНОУ «Краснодарская школа иностранных языков», что является фундаментом для их успешной адаптации.

Контакты школы: +7 (988) 248-88-77

Сайт: krasnodarschool.ru/  

Офис находится по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176, 2 этаж.

29 октября с 14:00 до 17:00 состоялось очередное очное еженедельное консультирование по правовым вопросам, участие в котором приняла представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Юлия Гладкова, а также члены Молодежного движения Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Игорь Филатов и Софья Крюк.

Граждане обратились к специалистам по вопросам, связанным с заключением договора, расторжением брака, правом на наследство и тд.

Юристы внимательно изучили суть обращений и рассказали дальнейший порядок действий.

Напоминаем, что данное дежурство проходит на еженедельной основе, каждую среду на базе регионального отделения политической партии «Единая Россия» по адресу: г. Краснодар, ул. Кирова, 138 и предварительная запись для получения бесплатной правовой помощи не требуется.

В октябре по инициативе члена Молодежного движения Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России (далее – КРО АЮР), студента ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет» – Владимира Богдана, стартовал межрегиональный проект «ПравоСознание» (далее – Проект).

За прошедшую неделю в рамках Проекта прошла серия просветительских мероприятий в учебных заведениях разных городов.

Всё началось с установочной встречи, на которой Владимир Владимирович предоставил слушателям вводный инструктаж и обозначил ключевые принципы проведения занятий.

Так, члены Молодежного движения КРО АЮР: София Кононенко, Дарья Шохина, Анна Степанова, Александра Отто, Даниэл Шуманов и Есаи Карапетян провели лекции по темам: «Профориентация» и «Буллинг» в общеобразовательных учреждениях Краснодарского края.

Первый этап Проекта успешно завершён в пяти населённых пунктах с участием сотен школьников. Впереди – новые школы и города!

28 октября в рамках Всероссийского фестиваля «Наука 0+» следователи и члены Молодежного движения Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России провели профориентационные мастер-классы для студентов-правоведов старшеклассников.

Мероприятие организовано по инициативе Председателя Новороссийского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России – Екатерины Грузинской, а также Управлением Министерством внутренних дел России по г. Новороссийску (далее – Управление МВД России по городу Новороссийску).

Студенты и школьники узнали о работе следственных и экспертно-криминалистических подразделений в процессе раскрытия преступлений. Начальник следственного отдела Управления МВД России по городу Новороссийску, подполковник юстиции – Юрий Худяков рассказал о профессиональной деятельности следователя, продемонстрировав процессуальные документы и особенности их заполнения.

Члены Молодежного движения Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России провели мастер-классы по криминалистике, в рамках которых участники ознакомились с методами поиска и сохранения вещественных доказательств.

Екатерина Игоревна отметила:

«Данные проекты помогают будущим выпускникам сделать осознанный выбор профессии, требующей ответственности и честности. Благодаря просветительским лекциям молодые люди получают возможность понять специфику профессии, ознакомиться с условиями работы и требованиями, что способствует их осознанному выбору и подготовке к выполнению установленных обязанностей. Я уверена, что участие в подобных мероприятиях способствует формированию ответственных и честных специалистов, готовых эффективно защищать интересы общества».

25 октября состоялось открытое заседание творческой группы «Пишем вместе», организатором которого выступил Севастопольский филиал ФГНИУ «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации» совместно с клубом «Правовая Доктрина», а также в сотрудничестве с журналом: «Право и современные государства».

Модераторами мероприятия выступили заместитель руководителя Севастопольского филиала ФГНИУ «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации» – Илья Бондарчук и главный редактор журнала «Право и современные государства» – Светлана Бошно.

В обучающей части мероприятия состоялось выступление заместителя Председателя Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Павла Каленского на тему: «Роль семьи в процессе научных достижений».

«Семья – это основа для воспитания нравственных ценностей, любви и уважения.

Семья играет ключевую роль в научных достижениях, формируя личность ребенка, развивая его исследовательские навыки. Поддержка, любовь, воспитание любознательности, а также совместное изучение окружающего мира создают прочную основу для будущего.

Важно отметить, что семья, через воспитательную функцию, закладывает в ребенке любовь к знаниям и самосовершенствованию», – отметил Павел Валерьевич.

С выступлением Павла Каленского можно ознакомиться по ссылке: https://dzen.ru/video/watch/68ffb26f63c1542864780720 .

28 октября в НАН ЧОУ ВО «Академия маркетинга и социально-информационных технологий-ИМСИТ» в рамках масштабного просветительского проекта Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, направленного на предупреждение совершения преступлений обусловленной тематики молодежью, созданного на основании решения экспертов после проведения круглого стола на тему: «Уголовная ответственность несовершеннолетних (дропперов): борьба с виктимностью», состоялась очередная лекция на тему: «Дроппинг: как не стать пособником мошенников» для студентов. Лекцию провела Председатель комитета переговоров и урегулирования споров (медиации) при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России – Елена Морозова.

В рамках мероприятия спикер рассказала, что такое дроппинг, каким образом вербуют несовершеннолетних дропперов, а также о последствиях участия в дроппинге и способах проверки мошенничества.

«Нелегальный заработок ведет к тяжелым последствиям. Мошеннические схемы без труда и риска кажутся заманчивыми, но всегда оказываются ловушкой, из которой невозможно выбраться. Поэтому нужно выбирать честный путь – он безопаснее, стабильнее и даст вам возможность развиваться и достигать настоящих целей.

Ваше будущее зависит от решений, которые вы принимаете сегодня, ведь каждое действие формирует дальнейшую жизнь и репутацию. Будьте умнее мошенников! Не поддавайтесь искушению обмануть систему или других людей ради краткосрочной выгоды. Честность и труд – это залог долгосрочного успеха и внутреннего спокойствия», – отметила Елена Владимировна.

Если Вы хотите организовать проведение подобного рода мероприятий у себя в учебном заведении, Вы можете написать об этом на нашу электронную почту: alrfkrasnodar@mail.ru, с указанием в теме письма – «Проведение лекции по дроппингу», после чего мы свяжемся с руководством Вашего учебного заведения и проведем мероприятия у Вас.

Напомним, что Краснодарское региональное отделение Ассоциации юристов России при поддержке ООО «Кубанская юридическая компания» и ООО «АПИ «Гарант» организовало творческий конкурс «Внимание! Дроппинг = отсутствие счастливого будущего».

Подробнее можно ознакомиться по ссылке: https://t.me/alrfkrasnodar/10884 .

За предшествующие 20 лет в Краснодарском крае более 50 тысяч жителей были признаны банкротами с общей суммой задолженности порядка 18 миллиардов рублей. Представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Сергей Пищулин рассказал, с чем связаны такие показатели, почему граждане объявляют себя банкротами и какие последствия данного экономического явления:

«Банкротство – признанная арбитражным судом или наступившая в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий или об оплате труда лиц, работающих либо работавших по трудовому договору, а также исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. Важно отметить, что инициировать процесс банкротства может как сам должник, так и кредиторы.

Причиной банкротства может быть не только финансовая несостоятельность, но и сложная жизненная ситуация: болезнь, увольнение, смерть близких и др. В каждом случае ситуация рассматривается индивидуально.

Физическое лицо объявляет себя банкротом, чтобы законно списать долги в ситуации, когда нет возможности платить по банковским кредитам, микрозаймам, а также другим денежным обязательствам.

В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такого события он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам или договорам займа без указания на факт своего банкротства».

Подробнее: https://disk.yandex.ru/d/xb2kmbxOn_4_Hg

В Госдуме предложили ввести новые правила заключения сделок с недвижимостью. Речь идет об обязательной экспертизе и проверке данных у нотариуса. Предложение возникло на фоне участившихся случаев мошенничества: сотни граждан остались без новых квартир из-за того, что пожилые люди продают свою недвижимость, переводят деньги аферистам, а потом обращаются в полицию. В итоге суды возвращают им квартиры, а добросовестные покупатели остаются ни с чем. Суд признает, что сделка совершена под влиянием. В результате квартиру возвращают пенсионеру, покупателю присуждают компенсацию, которой, как правило, не существует, так как деньги ушли мошенникам, а пострадавшие подают на банкротство. Представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России – Светлана Калмазова рассказала, как не стать жертвой мошенников:

«Для того, чтобы не стать жертвой мошенников при сделках с недвижимостью, необходимо тщательно проверять документы продавца и историю объекта, использовать безопасные способы оплаты и оформления, а также избегать спешки и давления.

Рекомендуется настаивать на официальных расчетах через банк, где можно зафиксировать каждое движение средств. Важно также иметь на руках все платёжные документы, подтверждающие переводы, а если оплата происходит наличными — потребовать акт приёма-передачи денег с обязательным указанием всех данных и подписей сторон.

Не менее опасная схема связана с недвижимостью, полученной в наследство. Чтобы избежать подобных ситуаций, покупатель должен тщательно проверять, кто является законными наследниками квартиры. Важно выяснить, все ли документы о наследовании оформлены должным образом, и не остаются ли за пределами сделки права других наследников».

Подробнее: https://kuban24.tv/item/svetlana-kalmazova-pri-pokupke-kvartiry-nado-proverit-prodavtsa-i-nedvizhimost .