Госдума в первом чтении приняла поправки об ответственности застройщиков по договорам участия в долевом строительстве. В частности, авторы законопроекта предлагают сократить размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире с 50% от взысканной суммы до 5%. Вместе с тем законопроект предусматривает компенсацию в полном объеме причиненных убытков сверх неустойки (штрафа, пени).

Проект закона прокомментировал представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Наталья Радочкина.

 «Сейчас размер неустойки за несвоевременное устранение недостатков в квартире привязывается к ставке рефинансирования Центробанка (1/150 ставки рефинансирования ЦБ в день от стоимости понесенных расходов для потребителей и 1/300 — если объект приобретен не для личного использования). Неустойка определяется законом о защите прав потребителей и составляет 1% за каждый день просрочки. Размер потребительского штрафа для компаний предлагается уменьшить с 50% от взысканной суммы до 5%.

Очевидно, цель законопроекта — исключение двойной ответственности застройщика перед дольщиком, которая предусмотрена не только законом об участии в долевом строительстве, но и законом «О защите прав потребителей».

В основном речь идет о закреплении уже устоявшегося в судебной практике подхода в части первичности применения норм закона «О долевом участии» перед нормами, защищающими права потребителей. А именно: в части привязки неустойки к ставке рефинансирования ЦБ РФ и полного возмещения убытков. На мой взгляд, конкретизация порядка расчетов приведет к понятному и для застройщиков, и для участников долевого строительства механизму ответственности за реальные недостатки.

Новеллой является лишь снижение потребительского штрафа с 50% до 5%, которое в целом, по мнению разработчиков, не повлияет на процент неустоек. Такое решение соответствует текущей политике поддержки застройщиков, в том числе и продления действия моратория на взыскание неустоек, штрафов и иных материальных санкций. Конечно, 50-процентный потребительский штраф — завышенная мера ответственности в сфере строительства жилья, особенно в текущих условиях.

В целом мне видится, что предложенные меры сбалансируют права и интересы обеих сторон, сохранив при этом реальные механизмы защиты для них и снизив градус потребительского недовольства», - отмечает Наталья Сергеевна.

13 июля в 11:00 состоится закрытая онлайн-встреча для специалистов в юридической сфере на тему: «Секрет успеха юриста на миллион».

Организатором мероприятия и главным спикером выступает представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Евгения Тутушкина.

В ходе онлайн-встречи будут разобраны секретные компоненты, необходимые для интеграции в деятельность каждого юриста с целью достижения успеха в сфере профессиональной деятельности. Формат взаимодействия предполагает предельно честный и открытый разговор о факторах, которые способствуют успеху специалистов.

Присутствующих также ждёт специальный подарок - уникальная таблица, разработанная Евгенией Тутушкиной, которая поможет оперативно работать с большим количеством информации под любого клиента.

Для участия в мероприятии необходимо зарегистрироваться по ссылке:  
 https://phenomenon-tutushkina.tilda.ws/?utm_source=association

9 июля в 10:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 36, состоялся семинар-практикум по теме: «Актуальные вопросы противодействия коррупции. Эффективные практики кадровой работы и администрирования» для представителей государственных бюджетных учреждений ветеринарии городов и районов Краснодарского края, организованный Департаментом ветеринарии Краснодарского края и Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России (далее – КРО АЮР).

В семинаре приняли участие 63 представителя от государственных бюджетных учреждений ветеринарии, подведомственных Департаменту ветеринарии Краснодарского края.

С докладами для участников семинара выступили Елена Фетцова, начальник отдела по вопросам государственной службы, кадров и противодействия коррупции департамента, Гарий Чадранцев, председатель комитета по противодействию коррупции при КРО АЮР, Ангелина Онищенко, адвокат Краснодарской краевой коллегии адвокатов «Юг», ответственный секретарь Совета молодых адвокатов Адвокатской Палаты Краснодарского края, член КРО АЮР. В ходе мероприятия, выступающие ответили на вопросы участников.

Кроме того, Яна Доттуева, заместитель начальника отдела по вопросам государственной службы, кадров и противодействия коррупции департамента, привела практические примеры эффективных практик работы в сфере противодействия коррупции, а также подвела итоги осуществленного департаментом в отношении подведомственных учреждений ведомственного контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права за 2022-2024 гг.

Участники семинара-практикума обсудили актуальные вопросы в сфере кадровой работы и администрирования, приняли участие в письменном тестировании и анкетировании.

Напомним, на основании соглашения о сотрудничестве и взаимодействия № 55 от 28 января 2019 г. между КРО АЮР и Департаментом ветеринарии Краснодарского края осуществляется совместная деятельность по формированию у государственных гражданских служащих нетерпимости к коррупционному поведению, а также минимизации рисков вовлечения государственных гражданских служащих в коррупционную деятельность и предотвращению конфликтов интересов.

Источник: https://depvet.krasnodar.ru/news/common/s/common/e/349124

С 8 по 12 июля комитетом переговоров и урегулирования споров (медиации) при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России (далее – комитет по медиации при КРО АЮР) проводятся бесплатные консультации, приуроченные к Дню семьи, любви и верности.

Организатором мероприятия выступает Председатель комитета по медиации при КРО АЮР, руководитель Центра переговоров и урегулирования споров (медиации) Елена Морозова.

Правовую помощь окажут психологи, адвокаты, медиаторы, частнопрактикующие юристы и члены КРО АЮР по вопросам, связанным с семейными спорами и сложными ситуациями нарушения коммуникации и взаимоотношений с членами семьи.

Бесплатную консультацию можно получить с 8 по 12 июля, в дистанционном режиме, посредством телефонной связи, в период с 10:00 до 17:00 по номеру: 8-918-279-28-60.

В рамках Международного авторского проекта-исследования «Женское лицо», организованного общественным дипломатом, директором АНО «Евразийский центр проектных инициатив» Наталией Заболотских, о своей роли в правозащитной деятельности России и Абхазии, в посредничестве между этими странами, о трудностях в оказании юридической помощи и о значимости женщин в дипломатических отношениях рассказал представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Елена Жилинская.

Елена Николаевна– руководитель Центра правозащиты российских граждан в республике Абхазия, лауреат I Международного конкурса «Лидер народной дипломатии», участник Всероссийского проекта «Россия – страна возможностей», кандидат в депутаты Народного Собрания Абхазии 2022 года, юрист с 31-летним стажем работы. Ее основное направление работы сегодня – это защита прав соотечественников, проживающих на территории Абхазии, и тех, кто желает переехать в страну. Она регулярно взаимодействует с посольством Российской Федерации и Россотрудничеством по вопросам помощи нашим соотечественникам.

«В последнее время число обращений граждан увеличивается. Это связано с тем, что Абхазия претерпевает период активного развития, это делает Республику привлекательной для россиян, желающих купить недвижимость или открыть бизнес. Однако, из-за участившихся случаев мошенничества, многие из них нуждаются в правовой поддержке», - рассказала Елена Жилинская.

Отметим, что проект призван не только выделять достижения женщин, но и создавать платформу для обмена опытом и рабочими методами.

Подробнее с интервью можно ознакомиться по ссылке: http://xn--80aaaobybwjdckgmi7b5oj.xn--p1ai/novosti-sobytiya/elena-zhilinskaya-zhenshchiny-mnogoe-mogut-v-zhizni-oni-lidery-ambitsioznye-krasivye-i-interesnye

3 июля с 11:00 до 15:00 по адресу: Белореченский район, ст. Рязанская, ул. Первомайская, 91, состоялся выездной День бесплатной юридической помощи совместно с представителями Государственного казенного учреждения Краснодарского края «Государственное юридическое бюро Краснодарского края» (далее -ГосЮрБюро).

В приеме граждан принимал участие представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, нотариус Белореченского нотариального округа Наталья Грицай.

Вопросы, поступающие в адрес специалистов, носили различный характер, но наиболее популярными стали связанные с признанием права собственности на недвижимое имущество и наследственными правоотношениями. В ходе консультаций были исследованы предоставленные документы и составлен подробный алгоритм дальнейших действий.

Напомним, в соответствии с соглашением о партнерстве и взаимодействии от 17 июня 2018 г. № 39 между КРО АЮР и ГосЮрБюро ведется совместная работа по смежным направлениям деятельности. Прежде всего, это оказание бесплатной юридической помощи незащищенным слоям населения, правовое просвещение лиц не обладающих юридических образованием, профориентационные мероприятия для будущих юристов.

Уважаемые жители и гости Краснодарского края!

Обращаем ваше внимание, что внесение денег за допуслуги (кабельное ТВ, домашний телефон, интернет и пр.) не считается акцептом при таких обстоятельствах:

·       тот, кто сформировал платежку за ЖКУ, включил в нее допуслуги, хотя гражданин – собственник или наниматель жилья в многоквартирном доме этого не просил;

·       в платежке нет итоговых сумм с учетом допуслуг и без них с обоснованием разницы;

·       гражданин внес средства за допуслуги по данной платежке;

·       нет доказательств надлежащего информирования о том, что путем оплаты потребитель согласился с существенными условиями договора. То же касается доказательств того, что гражданин пользовался допуслугами.

В этой ситуации договор об оказании допуслуг признается незаключенным.

К таким выводам пришел Конституционный суд Российской Федерации. Их нужно применять с 3 июля 2024 года.

Если гражданин до 2 июля включительно при упомянутых обстоятельствах оплатил кабельное ТВ, возвращать ему деньги за допуслугу не надо.

Исключение: случаи, когда не позже этого дня потребитель обратился в суд, управляющую компанию или к исполнителю услуги с требованием вернуть средства. Полагаем, правила следует по аналогии применять и к другим допуслугам из платежки за ЖКУ.

Источник: Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 02.07.2024 № 34-П, consultant.ru 

С уважением, заместитель Председателя Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Михаил Дорошко.

4 июля в 12:00 по адресу: г. Абинск, ул. Комсомольский проспект, 108 состоялось внечередное Общее собрание Абинского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России (далее – АМО при КРО АЮР) в заочной форме. В мероприятии приняли участие представители КРО АЮР, территориально относящиеся к данному району.

В ходе собрания принималось решение о досрочном переизбрании Председателя АМО при КРО АЮР.

Так, единогласно, на основании представления Исполнительного комитета КРО АЮР от 28 июня 2024 г. № 19, Председателем АМО при КРО АЮР, сроком на 2 года, был назначен член КРО АЮР, заместитель начальника межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Татьяна Недугова, которая зарекомендовала себя как целеустремленный, высококвалифицированный специалист с лидерскими качествами, способный эффективно реализовывать основные уставные цели Ассоциации.

Поздравляем Татьяну Владимировну с избранием на должность Председателя местного отделения Ассоциации в г. Абинск и надеемся на успешное сотрудничество в рамках запланированных мероприятий.

2 июля Краснодарское региональное отделениее Ассоциации юристов России (далее – КРО АЮР) в лице Исполнительного директора – Руководителя Аппарата Игоря Шаповалова и Общество с ограниченной ответственностью «Помощь. Садоводческие товарищества» в лице Генерального директора Дмитрия Сухомлина заключили соглашение о сотрудничестве и взаимодействии.

Основа для дальнейших партнерских отношений была заложена представителем КРО АЮР Дмитрием Владимировичем, который на регулярной основе принимает участие в днях бесплатной юридической помощи, как ежеквартальный, так и еженедельных, где консультирует граждан по различным правовым вопросам. Кроме того, Дмитрий Сухомлин неоднократно осуществлял выезды в садоводческие товарищества Краснодарского края, где также консультировал граждан. В ходе данных приемом была выявлена необходимость правовой поддержки данных объединений, в связи с чем создано юридическое лицо, занимающееся конкретным направлением.

Традиционно предметом соглашения выступает установление основ сотрудничества в рамках компетенции сторон в следующих целях:

Развитие правовой культуры и защита прав граждан путем оказания бесплатной консультативной помощи по правовым вопросам;

Оказание правовой помощи в рамках реализации проектов, также краевых и муниципальных программ в сфере правовой защиты граждан;

Привлечение широкой юридической общественности к участию в правовых, гуманитарных и иных проектах и программах и др.

Обе организации нацелены на плодотворную совместную работу, ориентированы на поддержание деловых контактов и намерены принимать все необходимые меры для обеспечения эффективности и развития взаимодействия. Для достижения поставленных целей и задач стороны обязуются обмениваться имеющийся у них информацией по всем аспектам, представляющим взаимный интерес.

На основании соглашения о сотрудничестве и взаимодействии № 14 от 7 июня 2010 г., заключенного между Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России (далее – КРО АЮР) и Краснодарским краевым отделением политической партии «Единая Россия», на базе общественной приемной партии, каждую среду осуществляется консультирование граждан по правовым вопросам.

3 июля с 14:00 до 17:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Кирова, 138 в очном формате состоялось консультирование граждан, участие в котором принял представитель КРО АЮР Анна Гурбич.

Вопросы, поступающие в адрес специалиста, носили различный характер, но наиболее популярными стали связанные с перерасчетом услуг ЖКЖ, нарушением сроков договора при строительстве частного дома, самовольной постройкой здания и др. Юрист внимательно изучил суть обращений и с опорой на законодательство предложили наиболее перспективные пути решения.

Напоминаем, что данное дежурство проходит на еженедельной основе по указанному выше адресу и предварительная запись для получения бесплатной правовой помощи не требуется.