г. Краснодар, ул. Красноармейская, 55/1, 10 этаж. +7(861)259-08-24

21.10.2026

Законопроект об уведомлениях Росреестра: мнение кубанского юриста

Член Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Олеся Чернокова прокомментировала внесенный в Государственную Думу законопроект, обязывающий Росреестр информировать граждан об имеющихся у них проблемах с оформлением недвижимости.

 

Согласно инициативе, ведомство должно будет через портал «Госуслуги» уведомлять собственников об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) данных о границах принадлежащих им участков, а также о незарегистрированных правах на строения. Помимо этого, владельцев будут оповещать о необходимости указать координаты домов и гаражей, если такие сведения отсутствуют в реестре.

 

В ходе комментария Олеся Олеговна отметила, что считает данную инициативу правильной и своевременной. Особый акцент был сделан на том, что установленный порядок поможет предотвратить споры с соседями. «Если земельный участок отмежеван, его координаты внесены в реестр, то претензии соседа о том, что вы захватили полметра его земли, будут уже несостоятельными, так как он сам подписал акт согласования», — пояснила юрист.

 

Основное внимание в ходе беседы было уделено практическим примерам из юридической практики. Олеся Чернокова подробно осветила проблему реестровых ошибок в садоводческих товариществах, где из-за отсутствия свободных площадей собственники последних участков не могут поставить их на учет и вынуждены идти в суд, оплачивая госпошлины и услуги экспертов. Кроме того, она детально остановилась на важности «привязки» объектов недвижимости к земле — внесения координат всех зданий, находящихся на участке. По ее словам, отсутствие таких сведений может привести к тому, что при кадастровом учете здание окажется за пределами участка или попадет в зону с особыми условиями использования территории, где строительство запрещено.

 

Особое значение, по мнению эксперта, такая работа приобретает сегодня, когда отсутствие координат объектов приводит к тому, что ни государственные органы, ни третьи лица просто не видят недвижимость на карте. Это может привести к образованию новых участков на месте уже существующих, в том числе к предоставлению этой территории гражданам из числа льготных категорий: участникам СВО, многодетным семьям, инвалидам и другим.

 

«Я считаю инициативу по оповещению собственников объектов недвижимости о необходимости внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости очень нужной и своевременной. Подобные изменения сократят риски споров, включая судебные, сократят финансовые расходы и сберегут нервы владельцев», — подытожила Олеся Чернокова.

 

Подробнее: https://yug.business-magazine.online/fn_1971833.html

Подробнее >

21.10.2026

В Анапе прошел студенческий квест 4 «Знатоки права»

16 октября в г. Анапа по адресу: ул. Тургенева 261 в филиале Российском государственном социальном университете в Анапе (далее РГСУ в г.Анапе) прошел студенческий квест 4 «Знатоки права» (далее — Квест).

 

Этот Квест дает будущим юристам уникальную возможность не ограничиваться повторением теории, а применить полученные знания на практике в рамках командного соревнования. Отметим, что организатором мероприятия уже четвертый год подряд выступает Молодежное движение при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России (КРО АЮР), по инициативе которого и был создан этот проект.

 

Мероприятие началось со вступительной речи модератора, Председателя Молодежного движения КРО АЮР, Руководителя проекта – Елены Капля, которая отметила важность деятельности организации, в частности Молодежного движения, подробно рассказала о самом студенческом Квесте и представила ведущих.

 

Мероприятие состояло из 10 этапов, представляющих собой сочетание теоретических и практических заданий, а также элементов творчества, в числе которых: «50 слов», «Спортивно-юридическое ориентирование», «Правовой Алиас», «Юридические комиксы», «Юридический блиц», «Кроссворд», «Юридический детектив», «Правда или миф» «Юридические дебаты» и «Правовой театр».

 

Участниками Квеста стали студенты филиала РГСУ в г.Анапе и студенты Анапского филиала Московского педагогического университета.

 

Показательно, что Квест соединил в себе практические и теоретические задания, став настоящим воплощением командного духа, а завершился яркими эмоциями. По итогам 10 туров, длившихся 4 часа, места на юридическом пьедестале почета распределились следующим образом:

 

— 1 место заняла команда филиала Российского Государственного социального университета в г. Анапе

 

— 2 место заняла команда Анапского филиала Московского педагогического университета

 

Квест завершился вручением сертификатов участника и памятных сувениров КРО АЮР, а также ценными призами для команды победителя.

 

Поздравляем участников проекта «Студенческий квест 4 „Знатоки права"»! Желаем, чтобы интерес к профессии не угасал, а стремление к профессиональному росту лишь крепло. Оставайтесь верны благородному делу — служению Закону!

 

Фото отчет: https://disk.yandex.ru/d/h93OY7qqo9NyRA

Подробнее >

21.10.2026

Кубанские юристы разъяснили порядок проведения и оспаривания решений общих собраний собственников

В рамках проекта «Планета ЖКХ», реализуемого Комитетом по жилищному праву и развитию законодательства в сфере управления недвижимостью при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России, проведён очередной день бесплатной юридической помощи. Консультации прошли в очном и онлайн-форматах.

 

Наиболее востребованной темой стали вопросы организации и оспаривания решений общих собраний собственников помещений в МКД. Разъяснения с опорой на нормы Жилищного кодекса РФ и Приказ Минстроя России № 44/пр дал председатель комитета — Андрей Гуров.

 

Организация собрания. Инициировать собрание вправе собственники, обладающие не менее чем 10% голосов, управляющая организация, ТСЖ или органы местного самоуправления. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения; с марта 2025 года обязательным является размещение сообщения в ГИС ЖКХ. Повестка должна содержать чёткие формулировки по каждому вопросу. Кворум составляет более 50% голосов, для отдельных вопросов требуется не менее двух третей. Протокол при электронном голосовании формируется автоматически в течение 24 часов, при очном или заочном — в течение 10 дней.

 

Оспаривание решения. Собственник вправе обратиться в суд, если он не участвовал в собрании, голосовал против, либо решение нарушило его права и законные интересы. Основания предусмотрены ст. 181.4 ГК РФ: существенное нарушение порядка созыва и проведения собрания, отсутствие кворума, принятие решения по вопросу вне повестки или вне компетенции собрания. Срок обращения — 6 месяцев со дня, когда собственник узнал о решении, но не позднее 2 лет. Перед подачей иска необходимо письменно уведомить остальных собственников.

 

Следующий тематический приём состоится во второй четверг месяца по адресу: г. Краснодар, ул. Трамвайная, 1/1, офис 510, с 10:00 до 16:00. Предварительная запись по телефону: +7 918 081 44 93.

Подробнее >

НАШИ ОТДЕЛЕНИЯ