Проблемы с документами на жилье могут доставить немало хлопот владельцу недвижимости: они могут быть не оформлены должным образом, иметь разнобой в данных или и вовсе потеряться. Итак, какие же сложности могут возникнуть в этих ситуациях и как быстро привести бумаги в порядок.

При ревизии документов на недвижимость порой оказывается, что часть из них просто утеряна. Но в этом случае не стоит сильно переживать.

Можно в любой момент заказать новую выписку в Росреестре, оплатив государственную пошлину в размере 350 рублей.

Также можно заказать в том же ведомстве дубликат документа-основания права собственности – договора купли-продажи, дарения, ренты, договор долевого участия. Правда если договор был заключен до 31 января 1998 года, то запрос следует сделать в бюро технической инвентаризации или к нотариусу.

Если в сделке принимал участие банк, то возможно получить документы и там. Хотя кредитная организация и не обязана это делать, но, скорее всего, пойдет навстречу клиенту в данном вопросе.

А копию техпаспорта квартиры можно получить, подав заявление в МФЦ или у кадастрового инженера.

Все это в принципе некритично и не потребует много времени – так, например, получить новую выписку из ЕГРН можно в течение 3 рабочих дней. Но если квартиру собрались продавать, то стоит проверить наличие всех документов на недвижимость заранее и восстановить их, чтобы не пришлось уже при выходе на сделку терять несколько дней.

В том же случае, когда сделка по продаже будет проводиться через нотариуса, то он и решит все вопросы с получением утраченных документов. Собственнику в этом случае вообще не придется никуда ходить и тратить свое время на восстановление бумаг.

При утере правоустанавливающих документов на квартиру есть очень серьезный риск – если бумаги попали в руки мошенников, они могут незаконно составить доверенность и по ней продать квартиру.

Так что, обнаружив потерю, стоит как можно быстрее подать заявление в Росреестр о запрете на проведение любых операций с недвижимостью без личного участия собственника, советует представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Валентина Семушкина.

Кроме того, избежать возможных проблем поможет и наличие нотариально заверенных копий документов на недвижимость, которые будут иметь законную силу на случай утраты оригиналов.

Для того чтобы избежать проблем с хранением документов, возможно, стоит перевести их в цифровой вид с сохранением юридической силы. В этом случае не возникнет проблем с восстановлением в случае потери.

Правда тут есть и исключения. По закону нельзя применять это нотариальной действие для документов, удостоверяющих личность, и сделок, совершенных в простой письменной форме. А вот выписки из ЕГРН в бумажном формате, а также другие документы, выданные Росреестром, можно оцифровать.

Сделать это, по его словам, можно у любого нотариуса страны. Он удостоверит равнозначность документа на бумаге и его цифрового «аналога» и предоставит заявителю необходимый файл. Документ будет лежать в специальном хранилище на базе Единой информационной системы нотариата. Если потребуется в дальнейшем, можно, обратившись в любую нотариальную контору, вновь перевести электронный документ в традиционный бумажный вид.

С июля 2024 года перевод документов «в цифру» будет доступен и для граждан России, находящихся за рубежом. Перевести необходимый документ в электронный вид можно будет через сотрудников консульских учреждений, обращает внимание нотариус.

В том случае, если квартира впоследствии будет продаваться, то в договоре купли-продажи надо будет прописать, что стороны придают такую же юридическую силу документам, направленным в виде копий, как и документам в печатном виде.

Привести в порядок документы на недвижимость желательно и при смене личных данных – чаще всего это необходимо сделать из-за изменения фамилии после заключения брака или развода.

В этом случае есть ряд обязательных документов к переоформлению: паспорт РФ, заграничный паспорт, полис ОМС, СНИЛС, водительское удостоверение, свидетельство о регистрации транспортного средства, военный билет, банковские карты, перечисляет Валентина Николаевна.

А вот менять документы на недвижимость не обязательно.

Подробнее по ссылке: РИА Новости https://realty.ria.ru/20240129/dokumenty-1923659580.html

 Кафедрой теории и истории государства и права юридического факультета им. А. А. Хмырова ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет» совместно с Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России проводит Всероссийскую научно-практическую конференцию «II Краснодарские чтения по истории права» по теме: «Теоретико-исторические правовые науки в современной российской юриспруденции: значение, содержание, проблемы развития, формирование научных сообществ и центров».

Мероприятие состоится 23 марта в 13:00 в дистанционном формате на платформе Zoom.

По итогам работы конференции планируется публикация статей во Всероссийском сборнике научных трудов «Социально-гуманитарный вестник» (г. Краснодар). Материалы сборника в электронном виде размещаются в РИНЦ.

Заявка и текст статьи подаются в оргкомитет в электронном виде на e-mail: readingskrd@mail.ru

1.               Анкета заявителя подается до 10 марта;

2.               Текст статьи и полный отчет о проверке на заимствования в системе «Антиплагиат» подаются до 1 апреля.

Анкета и правила оформления статьи смотрите по ссылке: https://disk.yandex.ru/i/E9Hzs7Q9OCTK_g

По запросу жителей и гостей Славянского района было принято решение о проведении выездного дня бесплатной юридической помощи (консультирования) в ст. Петровской, который состоится 12 февраля 2024 года с 11:00 до 15:00.

Дальнейшее место проведения мероприятия будет сообщено дополнительно после согласования с местной администрацией.

Если у Вас есть возможность и желание принять участие в бесплатном консультировании гостей и жителей Славянского района, просим предоставить контактную информацию на нашу электронную почту alrfkrasnodar@mail.ru: Ваши ФИО и номер телефона, а также необходимо ли Вас обеспечить транспортом.

Заранее благодарим за содействие!

29 января в 10:00 на онлайн-платформе Gеm Space состоялся тринадцатый выпуск видеопроекта «О финансах», организатором которого является Краснодарское региональное отделение Ассоциации юристов России (далее – КРО Ассоциации).

Неизменный модератор эфира — Светлана Кожушко —партнер КРО Ассоциации, доцент кафедры административного и финансового права Северо-Кавказского филиала ФГБОУ ВО «Российский государственный университет правосудия».

Приглашенными спикерами мероприятия стали кандидат экономических наук, доцент кафедры финансов и бизнес-аналитики Краснодарского филиала ФГБОУ ВО «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова» Ирина Сурина и финансовый советник Тинькофф Инвестиции, инвестор Иван Иванов.

В мероприятии приняли участие представители адвокатского сообщества, корпоративные и частнопрактикующие юристы, профессорско-преподавательский состав и студенты ВУЗов Кубани.

Эфир был посвящен теме: «Фондовый рынок: инструменты и инвестиции», в рамках которой рассмотрены следующие вопросы:

1. Структура фондового рынка, базовые ценные бумаги.

Ирина Сурина в рамках рассмотрения блока отметила, что «фондовый рынок в России является самым молодым в мире и представляет собой денежный, валютный и кредитный рынок одновременно».

В рамках данного вопроса были рассмотрены определения финансового рынка, его подразделение на денежный рынок и рынок капиталов, а также даны дефиниции следующим базовых ценным бумагам: акциям и облигациям.

Подробнее по ссылке: https://t.me/alrfkrasnodar/5646 https://links.gemspace.com/join/95362d2c5fb80c524adb4c25a4776103

В школах города Сочи в рамках взаимодействия Управления по образованию и науке администрации г. Сочи с Сочинским местным отделением при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России (далее – СМО при КРО Ассоциации) с участием прокуратуры города-курорта продолжается проведение лекций, направленных на повышение уровня правовой культуры и формирование законопослушного поведения школьников.

Основные задачи проекта: развитие правовой культуры и грамотности учащихся, а также профессиональная ориентация подростков и стимулирование их интереса к юридической сфере.

В формате лекций школьникам рассказывали об основах административной и уголовной ответственности, о сроках наступления такой ответственности и иных моментах, связанных с семейным, жилищным, гражданским, конституционным правом.

Всего в 2023 году занятия прошли в 25 школах города, в том числе сельских, с охватом более 1000 школьников.

За помощь в реализации проекта в Управлении по образованию и науке администрации г. Сочи при участии Председателя СМО при КРО Ассоциации Максима Медведева состоялось торжественное награждение Благодарственными письмами Начальника Управления: Екатерины Горшениной – Руководителя АНО «Центр переговоров, медиации и примирения», представителя КРО Ассоциации за деятельность по правовому просвещению школьников и Ульяны Зейбельт – партнера КРО Ассоциации, клинического психолога за просветительскую деятельность в сфере предупреждения подростковой наркомании в школах города Сочи

Желаем коллегам успешного продолжения реализации проекта в 2024 году!

Недвижимость относится к наиболее дорогостоящим объектам гражданского оборота, которые требуют особого внимания. Согласно российскому законодательству, физические и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права либо сами, либо через представителей. Порой жизненные ситуации складываются так, что правообладатель не имеет возможности присутствовать при оформлении своих прав на объект недвижимости. В таком случае можно доверить провести такие действия своему представителю на основании нотариально оформленной доверенности.

Что нужно знать при оформлении доверенности на совершение сделок с недвижимостью, рассказал Председатель Каневского местного отделения при Краснодарском региональном отделении Ассоциации юристов России, начальник межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Передерий.

Доверенности могут быть разовыми, то есть выданными на какое-то одно конкретное действие (например, на совершение конкретной сделки), а могут быть специальными, то есть передавать права на некий ряд однородных действий (например, на получение каких-либо документов).

Кроме того, широко известна общая, или так называемая генеральная доверенность, когда представитель может осуществлять широкий набор действий в отношении какого-либо имущества, принадлежащего представляемому. Однако стоит отметить, что юридического понятия «генеральная доверенность» нет. Словами «генеральная доверенность» описывается доверенность с максимально широким кругом полномочий.

Срок действия может быть любым, все зависит от решения представляемого. Этот срок может быть ограничен как календарной датой, так и неким периодом времени. То есть вполне можно писать и «доверенность действительна до 01 января 2025 года», и «доверенность действительна в течение пяти лет с момента подписания». Доверенность может быть выдана одному или нескольким доверенным лицам.

Обращаю внимание! Бессрочной доверенность быть не может.

В случае, если срок действия доверенности не указан, она сохраняет силу действия в течение одного года со дня подписания. Доверенность, в которой не указана дата ее действия, ничтожна.

Доверенность в письменной форме требует обязательного удостоверения нотариусом в следующих случаях:

— доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

— доверенность на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;

— доверенность на распоряжение зарегистрированными в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) правами;

— в иных случаях, предусмотренных законом.

Важно знать основные требования к содержанию доверенности:

— доверенность на совершение дарения представителем должна содержать сведения об одаряемом (фамилия, имя, отчество) и о предмете дарения (индивидуальные характеристики, например, наименование объекта, кадастровый номер, адрес). В отсутствие таких сведений доверенность ничтожна.

— доверенность на обращение в Управление Росреестра по Краснодарскому краю должна содержать конкретные полномочия (например, представление интересов по вопросам регистрации права собственности, кадастрового учета, подачи заявления о приостановлении или прекращении регистрации, получения документов после проведения регистрации в Росреестре, внесения изменений в записи ЕГРН).

— доверенность должна содержать сведения о том, кто будет получать денежные средства от проданного имущества, а также указание на право или запрет передоверия.

Процесс выдачи нотариально удостоверенной доверенности от физического лица физическому лицу крайне прост.

Все, что понадобится гражданину, как доверителю, — прийти на прием к нотариусу, имея при себе свой паспорт, данные доверенного лица и понимание, какие действия сможет выполнять представитель от имени доверителя.

Перед удостоверением доверенности нотариус предупредит о правовых последствиях выдачи доверенности во избежание злоупотреблений и нарушений прав и интересов каждой из сторон.

Кроме того, нотариального удостоверения требует отмена нотариально удостоверенных доверенностей.

Независимо от того, у какого нотариуса была оформлена доверенность, ее можно проверить на действительность с помощью электронного сервиса на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты www.reestr-dover.ru. Данный сервис содержит сведения как о действительных доверенностях, так и о тех, в отношении которых совершены отмены.

26 января с 11:00 до 15:00 по адресу: п. Небуг, ул. Газовиков, 6 состоялся выездной день оказания бесплатной юридической помощи (далее – БЮП), организованный совместно Краснодарским региональным отделением Ассоциации юристов России (далее – КРО Ассоциации) и государственным казенным учреждением Краснодарского края «Государственное юридическое бюро Краснодарского края» (далее – ГосЮрБюро Краснодарского края), который проходил как в очном, так и в заочном режиме (посредством ВКС).

Региональное отделение представили Председатель Туапсинского местного отделения при КРО Ассоциации (далее - ТМО при КРО Ассоциации) Дмитрий Тесленко, ревизор ТМО при КРО Ассоциации Марат Нагучев и нотариус Туапсинского нотариального округа Олег Архипенко. В течении дня к юристам обращались по следующим вопросам: о мерах социальной поддержки участников СВО и членов их семей, о выплатах для лиц, пострадавших от чрезвычайных ситуаций, а также о процедуре получения жилищных сертификатов беженцами. По итогу, каждому обратившемуся были предоставлены подробные ответы, детально разъясняющие пути решения и порядок дальнейших действий.

         25 января в 14:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 55 состоялся семинар на тему: «Ветер перемен в отношениях работника и работодателя в существующих реалиях. Как выбрать вектор направления и не сбиться с курса?».

Спикером мероприятия стала представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России, адвокат, медиатор Евгения Рехлова.

            В рамках своего выступления Евгения Сергеевна рассмотрела основные причины, по которым суд занимает сторону работника, а не работодателя в трудовых спорах, также дала практические советы для защиты в суде позиции работодателя. Кроме того, спикер акцентировала внимание слушателей на том, что необходимо учесть в практике увольнения работника и оплаты его труда в наступившем году и поделилась личной интересной судебной практикой, а также актуальными выжимками из постановлений высших судов за 2023 г.

            «Все чаще юристы, представляющие интересы работодателя, сталкиваются на практике с «профессиональными истцами» - работниками, интересующимися своими правами и готовыми их отстаивать, что показывает повышение правовой грамотности, с точки зрения знания своих прав и гарантий в сфере трудовых отношений», - отметила Евгения Рехлова.

Так, примечательным стал приведенный пример спикера из личного опыта. Работник подал иск на своего работодателя за неуплату северной надбавки к зарплате. Работодатель ссылался на тот факт, что сотрудник не предоставил соответствующих подтверждающих документов. Однако суд пришел к заключению, что указанная справка не относится к перечню обязательных документов при трудоустройстве, а выяснение этого обстоятельства (влекущего дополнительные выплаты) является обязанностью работодателя. В результате в ходе выступления было подчеркнуто, что работодатель должен тщательно собирать информацию о сотруднике как о будущем, так и о настоящем, чтобы минимизировать риски и избежать судебных издержек в случае увольнения и разрешения иных спорных вопросов.

Итогом семинара стало продуктивно проведенное время, поскольку в ходе прослушанного материала была изучена судебная практика по нестандартным вопросам, что позволило участникам мероприятия взять «под карандаш» эффективные лайфхаки практикующих юристов в сфере трудового права, что сделает налаживание правовые взаимоотношения между работодателем и работником проще.

 По окончанию семинара спикера ожидал шквал вопросов, что показывает актуальность поднятых тематик в ходе выступления. 

С видеозаписью семинара вы можете ознакомиться по ссылке: https://drive.google.com/drive/folders/1alau-yUtmekNg-l58RSLaMVrd6jp7Q63?usp=drive_link

Также для личного использования предлагаем к изучению презентацию спикера, которая была использована во время семинара.

25 января в филиале ФГБОУ ВО «Кубанский государственный университет» в г. Новороссийске состоялось торжественное собрание обучающихся в рамках Дня студента.

Различные факультеты объединились в этот знаменательный день для молодежи и поощрили студентов, каждый из которых раскрывается как личность по мере обучения, заветными грамотами в различных номинациях.

Помимо прочего, юридический факультет от лица Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России (далее – КРО Ассоциации) в видео-обращении поздравил Председатель Совета молодых юристов (далее – СМЮ), Главный юрист Аппарата Елена Капля.

Елена Ивановна отметила: «Огромное внимание в России всегда уделялось молодежи, ведь именно она является будущим нашей страны. Процветание и стабильность государства в значительной степени зависят от гражданской позиции и активности молодого поколения. Студенты играют ключевую роль в развитии не только политической, но и гражданской, социальной, духовной и иных сфер жизнедеятельности общества.  Благодаря своей общественной деятельности молодые активисты создают благоприятную среду как на территории Кубани, так и по всей России».

В завершении выступления Председатель СМЮ выразил слова благодарности всем студентам и активистам КРО Ассоциации за оказываемую помощь и поддержку в реализации социально-значимых проектов: «Мы поздравляем всех студентов Краснодарского края с праздником и желаем Вам активности, душевных и физический сил для реализации всех задуманных целей и идей, а также успешного обучения и дальнейшего развития по намеченному профессиональному пути!»

Источник: https://vk.com/wall-199470201_1505

25 января с 10:00 до 13:00 по адресу: г. Краснодар, ул. Гимназическая, 49/1 в очередной раз прошло дежурство юридического отдела Штаба общественной поддержки партии «Единая Россия» (далее – Штаб), участие в котором принял представитель Краснодарского регионального отделения Ассоциации юристов России Дмитрий Сухомлин.

Дежурство в рамках данного Штаба представляет собой работу юриста, которая направлена на всестороннюю поддержку и содействие в разрешении сложных правовых ситуаций.

В ходе консультации граждане обратились за помощью к специалисту по вопросам, связанным с процедурой оформления земельного участка в собственность, льготами для многодетных родителей и субсидиями для самозанятых. Дмитрий Владимирович внимательно выслушал обращения и с опорой на законодательство предложил наиболее эффективные пути решения, а также разъяснил какой перечь документов необходим для оформления земельного участка в собственность. Кроме того, юрист обратил внимание граждан на то, куда необходимо обращаться соискателю для предоставления субсидий по самозанятости и разъяснил какие существуют льготы для семей с тремя и более детьми.

Напомним, Штаб будет работать каждый четверг с 10:00 до 13:00 до 18 марта 2024 года включительно по указанному выше адресу. Предварительная запись для получения квалифицированной юридической помощи не требуется.